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中野坂上、店舗利用可能な新築デザイナーズSOHO

[中野区/29万/60㎡]

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管理番号:S197291

中野坂上、高級感漂う新築デザイナーズ、事務所のほか店舗利用も相談可能。

丸の内線・都営大江戸線「中野坂上駅」徒歩9分。その他各線「東中野駅」も徒歩圏内。
スタイリッシュなデザインとSOHO・オフィスの他、サービス店舗利用も相談可能な新築デザイナーズ物件のご紹介です。中野坂上と北新宿との中間の住宅街に佇む本物件。
小淀東通り沿いに位置しており、中野坂上を拠点にしている方にはイメージがつきやすいかもしれません。
外観は鉄筋コンクリートでスタイリッシュな造り、ブラックのタイルがアクセントになっています。
室内はいわゆる1LDKプラン。
濃い目のトーンの石調のタイルが印象的でスタイリッシュな空間が広がります。
全体的に高級感が感じられ、ダウンライトは色調を調節可能です。
1F路面に面した部分には自動ドア・自動シャッターが設置されておりダイレクトインが可能。
事務所利用やSOHO利用はもちろんのこと、エステサロンやペット美容院、スポーツジムや各種教室としても相談可能。
事務所利用であれば、こちらのお部屋を来客ルームやミーティングルームとして利用しやすそうです。
こちらは12.6帖のお部屋、メインのワークスペースとしてのご利用が想定できます。
デスクやインテリアの設置を考慮すると、4〜6名程度がおすすめのサイズ感でしょうか。
それぞれの窓にシャッター付きで防犯の側面からも考えられています。
どちらのお部屋もきれいな長方形で、レイアウトのしやすい造り。
一部窓には出窓のような部分があり収納スペースを設置。
サービス店舗の場合はうまく見せる空間になりそうです。

新築のため水まわりの清潔感があり、簡易的ではありますが居住することも問題ない設備です。
デザイン面でもお部屋との統一感があります。
中野坂上駅から少し距離はあるものの、収納豊富で高いデザイン性と柔軟な用途が魅力の本物件。
事務所、SOHO、その他美容院など幅広い利用用途にお応えできる、ポテンシャルを秘めた物件ではないでしょうか。

 

管理番号:S197291
賃料:¥250,000(税込 ¥275,000)
管理費:¥5,000(税込 ¥5,500)
住所:中野区中央1
広さ:60.28㎡
アクセス:丸の内・都営大江戸線「中野坂上駅」徒歩9分、JR総武・中央緩行線「東中野駅」徒歩9分
構造・規模:RC造 地上階3建 1階部分
築年:2021年
敷金:1ヵ月(SOHO利用時 3ヵ月:償却 2ヶ月)
礼金:1ヶ月(SOHO利用時 2ヵ月)
備考:普通借家契約(2年間)、保証会社利用相談、火災保険必須、駐輪場有(無料)、駐車場有(¥33,000)、事務所使用可、ペット相談(小型犬・猫可/3匹まで、敷金2ヶ月積み増し)、2人入居可

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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