管理番号:S197291

中野坂上、高級感漂う新築デザイナーズ、事務所のほか店舗利用も相談可能。

丸の内線・都営大江戸線「中野坂上駅」徒歩9分。その他各線「東中野駅」も徒歩圏内。

スタイリッシュなデザインとSOHO・オフィスの他、サービス店舗利用も相談可能な新築デザイナーズ物件のご紹介です。

中野坂上と北新宿との中間の住宅街に佇む本物件。

小淀東通り沿いに位置しており、中野坂上を拠点にしている方にはイメージがつきやすいかもしれません。
外観は鉄筋コンクリートでスタイリッシュな造り、ブラックのタイルがアクセントになっています。

室内はいわゆる1LDKプラン。

濃い目のトーンの石調のタイルが印象的でスタイリッシュな空間が広がります。

全体的に高級感が感じられ、ダウンライトは色調を調節可能です。

1F路面に面した部分には自動ドア・自動シャッターが設置されておりダイレクトインが可能。

事務所利用やSOHO利用はもちろんのこと、エステサロンやペット美容院、スポーツジムや各種教室としても相談可能。
事務所利用であれば、こちらのお部屋を来客ルームやミーティングルームとして利用しやすそうです。

こちらは12.6帖のお部屋、メインのワークスペースとしてのご利用が想定できます。
デスクやインテリアの設置を考慮すると、4〜6名程度がおすすめのサイズ感でしょうか。

それぞれの窓にシャッター付きで防犯の側面からも考えられています。

どちらのお部屋もきれいな長方形で、レイアウトのしやすい造り。

一部窓には出窓のような部分があり収納スペースを設置。

サービス店舗の場合はうまく見せる空間になりそうです。

新築のため水まわりの清潔感があり、簡易的ではありますが居住することも問題ない設備です。

デザイン面でもお部屋との統一感があります。

中野坂上駅から少し距離はあるものの、収納豊富で高いデザイン性と柔軟な用途が魅力の本物件。
事務所、SOHO、その他美容院など幅広い利用用途にお応えできる、ポテンシャルを秘めた物件ではないでしょうか。

管理番号：S197291
賃料：¥250,000（税込 ¥275,000）

管理費：¥5,000（税込 ¥5,500）
住所：中野区中央1
広さ：60.28㎡
アクセス：丸の内・都営大江戸線「中野坂上駅」徒歩9分、JR総武・中央緩行線「東中野駅」徒歩9分
構造・規模：RC造　地上階3建　1階部分
築年：2021年
敷金：1ヵ月（SOHO利用時 3ヵ月：償却 2ヶ月）
礼金：1ヶ月（SOHO利用時 2ヵ月）
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、駐輪場有（無料）、駐車場有（¥33,000）、事務所使用可、ペット相談（小型犬・猫可/3匹まで、敷金2ヶ月積み増し）、2人入居可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料