管理番号:S266480

歴史的な史跡や建物が点在している泉岳寺エリア。
また、都営浅草線・京急本線「泉岳寺駅」まで徒歩4分、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪駅」、JR山手線「高輪ゲートウェイ駅」も徒歩10分圏内と、アクセス良好なロケーションです。
今回は閑静な住宅街に佇む、物販・サービス店舗相談可なSOHOをご紹介いたします。

「港区三田4丁目」と「港区高輪2丁目」の間にある短い坂「伊皿子坂」に立地する本物件。
明るいコンクリートの外壁で、斜面と尖った形状を活かしてシャープな外観に仕上がっています。

室内は三角形の要素を取り入れ、両面開口で奥行きが感じられる贅沢な空間。RCのコンパクトな水回りが部屋全体をクールな印象にしています。
そちらに合わせてRCのインテリアを取り入れて統一するのもよし、あえて丸みの帯びたフォルムの異素材インテリアで柔らかい印象にするのも良さそうです。

こちらはオフィス用途はもちろん、物販・店舗も相談可能です。左側のエントランススペースにはソファを置き待合室として、右側のスペースでお客様対応や物販をしていただくなどもイメージできます。スキップフロアがあることでメリハリのある空間づくりができることが魅力です。

こちらの通り道には窓がないため、白い壁をぜひ活かしたいところです。
ピクチャーレールを取り付けて、ワイヤーフックで絵画や写真などを壁に飾っていただくとより洗練された印象になりそうです。

おおよそ6～7名が作業できるイメージでしょうか。レイアウトで会議室と作業スペースに分けて利用することも可能ですが、あえて中央に大きなテーブルを配置するなど、オープンスペースでフラットなコミュニケーションが取れるレイアウトも良いですね。

水回りはRCと白を基調とし、スタイリッシュな内装の雰囲気に調和しているのが嬉しいですね。
生花ではなくドライフラワーなどを飾ると、雰囲気とよりマッチしそうです。

白金の品格と品川の利便性を兼ね備え、歴史的な史跡や建物が点在している泉岳寺エリア。
徒歩圏内には日々の暮らしを彩るお店や、好奇心をくすぐる飲食店も点在しています。
閑静な住宅街でクリエイティブな発想に繋げませんか。
気になる方はぜひ一度ご検討ください。

管理番号：S26480
賃料：¥
共益費：¥
住所：東京都港区三田4
広さ：60.76㎡（18.38坪）
アクセス：都営浅草線・京急本線「泉岳寺駅」徒歩4分、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪駅」、JR山手線「高輪ゲートウェイ駅」徒歩10分
構造・規模：RC造　地上4階建地下1階　1階部分
築年：2023年
保証金：
礼金：
備考：普通借家契約（3年間）、更新料（新賃料1ヵ月）、保証会社必須（初回保証料総賃料100%）、火災保険必須、民泊利用禁止、物販・サービス店舗相談可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料