管理番号:S23288

＊2026年5月以降引渡し予定（現テナント4月末退去予定）
＊内見可能時期：2026年5月初旬頃
＊サービス店舗相談可能（業種は応相談）
＊事務所利用可能（法人登記可能）

「表参道」「外苑前」各駅より徒歩6分
こだわりの高級デザイナーズSOHOをオフィスでも店舗でも。思うがままに。

質の高い暮らしを求めて人が集まる街、南青山。
そんな南青山だからこそご紹介できる上質デザイナーズマンションがあります。

今回の物件は表参道駅から徒歩6分、外苑前の駅からも6分という好立地。
一階の素敵なデザインの看板が目印です。
なんでもオーナー様が運気の良い立地と間取りにこだわった物件で、出世ビルとも言われているとか。

扉を開けると、柔らかな日差しとほのかな木の香りが迎えてくれます。
なんとフローリングの素材は竹。壁の木目も美しく、自然で上質な内装です。

また天井にはカーテンレールも配置されており、空間を仕切ることもできます。
人数や用途に合わせてレイアウトを変えられるのは嬉しいところ。

約21帖のワンルームは、5~8人のオフィスとして余裕を持って使って頂けそうです。
画面中央にある棚は可動式で、間仕切りとしても使えます。

廊下の突き当たりにはキッチンが、さらに奥には洗面台。
導線が回廊状に配置されているのがこの部屋の面白さ。

キッチンはステンレスの質感を活かしてクールにスタイリング。

南青山というブランドを諦めきれず、しかも同時に質の高いデザインの内装と外観も手に入れたい。
そんな少しわがままな要望にも応えてくれそうです。
オフィスのみならずサービス店舗もご相談可能。南青山アドレスに店舗を構えるチャンスとも言える。
今は2,3人だけれども、将来的にはメンバーが5,6人に増えそう、そんな物件をお探しの方へお届けしたい物件です。

管理番号：S23288
賃料：¥430,000（税込¥473,000）
管理費：¥10,000（税込¥11,000)
住所：港区南青山3
広さ：51.48㎡（15.57坪）
アクセス：半蔵門線「表参道」駅　徒歩6分、銀座線「外苑前」駅　徒歩6分
構造・規模：RC造　地下１階地上5階建 3階部分
築年：2015年
敷金：3ヶ月
礼金：2ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料(新賃料の1ヶ月)、保証会社利用必須、火災（家財）保険加入必須、サービス店舗可、＊2026年5月引渡し予定（現テナント4月末退去予定）、＊サービス店舗相談可能（業種は応相談）、＊内見可能時期：2026年5月初旬頃

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料