目黒区

目黒通り、屋上付居抜きデザイナーズ1棟

[目黒区/134万/235㎡]

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管理番号:S197723

目黒エリア、都心の1棟オフィスを居抜きで

山手線・南北線・三田線の「目黒駅」より徒歩12分。
様々な路線が通る利便性の高い「目黒駅」に居抜きオフィスビルが募集開始になりましたのでご紹介です。
目黒通り沿いに佇む細長い建物。
大きな窓が3つあり、ブティック等の路面店にもおすすめです。
駐車場は建物にはありませんが、すぐ隣にコインパーキングもあり車での利便性にも優れます。間取りはB1F〜4Fまでの5フロア。
まずは地下1階から。
階段を降りて奥のスペースは備え付け家具としてでロッカーが配置されています。
従業員の方の更衣室や、荷物置き場として重宝されそうです。
奥には打ち合わせで使用できそうな小部屋が、手前には壁づけに備え付けの椅子がありセミナースペースございます。
セミナースペースの白壁にはプロジェクターを使用することでスクリーンをつける手間が省けそうですね。
2、3階部分は作業可能な長机やミーティングのできるスペースがいくつか確保されています。
1階とはまた異なった雰囲気なので気分を変えてより専門的な作業用スペースとして使用することができそうです。
4階は赤のフロアタイルが印象的なこちらの内装。
オフィスビルなのでどういうわけかシャワールームもございます。
4階の階段を上がると眺望の良い屋上がございます。
ある程度の高さがあるので仕事の合間のリフレッシュ用にも、また別の用途にも様々な使用方法がありそうですね。水回りは1、3、4階にございます。
シンプルな作りで使用しやすいのも特徴。
トイレは2つで、キッチンは3階のみ、シャワールームは4階のみです。合計5フロア+屋上の一棟物件。
最寄駅が目黒というのも嬉しいポイントの一つではないでしょうか。
そのまま使うとなると少し劣化も見られるので多少施工が必要そう。 ただ、元々の魅力的な間取りを生かして、ぜひご使用して頂きたい。
立地もいいので気になる方はぜひお早めにご検討されてみてください。

管理番号:S197723
賃料:¥1,068,450(税込 ¥1,175,295)※¥17,000/坪
管理費:¥142,460(税込 ¥156,706)
住所:目黒区目黒3
広さ:235.48㎡
アクセス:山手線線・南北線・三田線・東横線「目黒駅」徒歩12分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地下1階〜地上4階建
築年:1987年
敷金:3ヵ月
礼金:2ヶ月
備考:定期借家契約3年(再契料:新賃料の1ヶ月分)、保証会社利用相談、火災保険必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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山本華菜子

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