世田谷区

経堂2分、ポテンシャルを秘めたスケルトン大空間。

[世田谷区/80万円/220㎡]

小田急線「経堂駅」より徒歩2分。
駅近で、渋谷・新宿ともにおよそ15分でアクセス可能という高い利便性が魅力。
室内面積220㎡越え、広々としたスケルトン空間をご紹介いたします。
レンガ調の外観がレトロな雰囲気漂う、存在感のある佇まい。
道路を渡った目の前にコンビニエンスストアがあり、非常に便利な立地です。 今回の募集区画は1、2階部分。写真右手の赤い階段で2階へと上がります。
1、2階ともにそれぞれ広さ110㎡を超える大空間。
ワークスペースとしては30~40名程度は余裕を持って働ける広さです。
完全なスケルトンなため、床・照明・空調など一から手を加えていく必要はありますが、内装に力を入れたいという方には嬉しいポイントになるのではないでしょうか。 柱を間仕切りとして活用して、スペースを区切ることも考えられそうです。
水回り設備がないスケルトン空間なので、初期費用はかかりますが、自分好みのオリジナルな空間を一から空間を作りたいという方にとって価値ある物件なのではないでしょうか。元々ご自身で内装変更をお考えだった方にとっては、解体費用分はコストダウンになります。是非ご検討ください。

管理番号:S175134
賃料:¥800,000(税別)
管理費:¥20,000(税別)
住所:世田谷区宮坂3
広さ:223.80㎡
アクセス:小田急線「経堂駅」徒歩2分
構造:鉄筋コンクリート造地上7階建 1,2階部分
築年:1981年
敷金:3ヶ月(償却:1ヶ月)
礼金:なし
備考:普通借家契約3年(更新料:1.1ヵ月)、賃貸保証加入必須、テナント総合保険会社加入必須、別途袖看板使用料¥22,000、駐車スペース有※空要確認

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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山口 日菜子 Hinako Yamaguchi

山口 日菜子 Hinako Yamaguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 東京生まれ。日本大学を卒業後、大手不動産グループで分譲マンションの管理業務に従事した後、トランスリアルに参画。趣味はテニスと野球観戦。
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