京橋エリア。働き方を選べる大規模リノベオフィス[中央区/407万~/363㎡~]

※家具は付きません。

管理番号：S224943

今回ご紹介するのは大規模再開発により変貌を遂げつつある八重洲・日本橋エリアに建つハイグレードオフィス。
都営浅草線「宝町駅」から徒歩2分ほどの場所に位置します。
その他京橋駅・東京駅・八丁堀駅等も利用可。主要ビジネスエリアへ直通できるマルチアクセス可能な物件です。
ガラスウォールを採用したファザードはグレード感と視認性を両立したデザイン。
大通り沿い、昭和通りに面しているためさらに効果を引き立たせている。企業のイメージアップにも繋がりそう。
周辺には飲食店が豊富にあるので、ランチ時のお店選びも楽しめます。
今回はリノベーションが施されたワンフロア、ハーフフロアの2タイプの区画をご紹介致します。
1つ目の区画は8階ワンフロアタイプのお部屋。
一目で大きさを窺えるこちらのお部屋は約739㎡もの広さがございます。
60名～80名程度で利用でき、会社の規模に併せて造りや配置を自由に決められます。
会議室が必要な場合はオプションで増設することも可能です。
天井高はゆとりのある2,800mmを確保。開放感と程よい抜け感がオフィス内を明るい印象にしています。
続いて2つ目の区画。9階のハーフフロアタイプのお部屋になります。
先ほどのお部屋と比べてしまうとやや狭く感じてしまいそうですが、それでも約363㎡を確保する大規模なサイズ感。
40名前後でのご利用がちょうど良いかと。追加のオプションにはなりますが、正面にあるガラスに囲われたお部屋は会議室としてお使いいただけるスペースになります。
3室に区切られており最大8名までご利用可能です。中からは見た様子はこのような感じ。
開放感を残しつつ視線が気にならないよう工夫されたデザインでこだわりを感じます。共有ラウンジスペースは10階に。
規模やシーンに応じてフレキシブルに選択でき、オフィスワークを支えます。
利用時間が決められている点は注意が必要です。
休憩時にはこちらでも一息つけそうです。
屋上庭園もございます。
緑に囲まれた空間が一面に広がり自然とリラックスできる造りになっています。
デスクとチェアーもあるためこちらで仕事もできるかと。
給湯室・トイレは各フロア共用部に設置されています。
その分執務室の有効面積が広く取られた造りになっております。

8階西+東区画
9階西区画
都営浅草線「宝町駅」徒歩2分。
執務室、ラウンジスペース、屋上庭園どこででも仕事に取り組むことができ、贅沢で快適なオフィスワークを実現できる。
ここまで揃ったオフィスはかなり重宝されそう。
この地でオフィス構えたい方、ぜひ一度ご検討ください。

管理番号：S224943
賃料：8階西+東区画　¥6,550,000（¥7,205,000）
　　　9階西区画　¥3,150,000（税込 ¥3,465,000）
管理費：8階西+東区画　¥1,100,000（¥1,210,000）
　　　　9階西区画　¥550,000（税込 ¥605,000）
住所：中央区京橋1
広さ：8階西+東区画　739.45㎡（223.7坪）
　　　9階西区画　363.58㎡（110.0坪）
アクセス：浅草線「宝町駅」徒歩2分、銀座線「京橋駅」徒歩4分、JR線他「東京駅」徒歩8分
構造・規模：鉄骨造（地上）鉄骨鉄筋コンクリート造（地下）地下1階地上10階搭屋2階建て建 9階部分
築年：2011年
敷金：8階西+東区画　10ヵ月分　（会議室付きの場合：6ヶ月）
　　　9階西区画　6ヶ月分
礼金：なし
備考：普通借家契約、駐車場有、会議室付きの場合（8階西+東区画：月額賃料¥220,000加算、9階西区画：月額賃料¥110,000加算）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料