SOHO東京

千代田区

九段下、共用ラウンジ付きリノベーションオフィス

[千代田区/58万~/68㎡~]

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＊写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
管理番号：S101666

九段下、一棟リノベーションオフィスでフレキシブルな働き方を。

千代田区九段、靖国神社に代表される歴史あるエリアで周囲は学校等教育施設も多いためパリッとした空気感の街並みだ。
アクセス面でもメトロと都営地下鉄計3路線が乗り入れており、駅徒歩3分という立地は魅力的。
このエリアでは珍しい多目的に利用可能な一棟リノベーション物件が完成したのでその様子をご覧頂きたい。
九段下らしく少々お堅い業種の会社が自社ビルとして利用していた当物件。
元々のタイル貼りの外観は状態が良いのでそのまま活かし、エントランス周りは塗装をし直してリニューアルされた。
ビルのエントランスにはちょっとした来客対応が可能なラウンジスペースを。
1Fには共用ラウンジスペースが作られる、セミナーなどの貸切利用も相談可能だ。
デザインのテイストはヨーロッパのヴィンテージな図書館の様な雰囲気で、バーカウンターや壁一面の本棚を設置。
壁面には本物の煉瓦が使用されており、天井高を確保した折り上げ天井は開放感と上質な雰囲気を演出してくれる。
共用ラウンジに隣接して1Fには予約制ミーティングルーム（8名収容）も別途設置される。
エレベーターホールもしっかり共通のテイストでデザインされ、ヴィンテージ感のある雰囲気。
オブジェひとつ取ってもセンスの良さを感じる。
各階共用部も手を抜くことなく仕上がっている。
今回募集の区画は、床材は石調のタイル敷き・壁は白塗装となる。
天井は既存の天井を活かし、ライティングレールがアクセントのシンプルなデザイン。
このモデルルームのように家具や照明で雰囲気の良いオフィス空間を仕上げる事が可能、ワークスペースとしては8~15名程度のスペースとして利用できるだろう。
 

 

管理番号：S101666
賃料：4F ワンフロア  ¥1,730,000（税込 ¥1,903,000）
　　　401 ¥620,000（税込 ¥682,000）
　　　402 ¥475,000（税込 ¥522,500）
　　　403 ¥592,000（税込 ¥651,200）
管理費：ワンフロア  ¥185,000（税込 ¥203,500）
　　　401 ¥63,000（税込 ¥69,300）
　　　402 ¥48,000（税込 ¥52,800）
　　　403 ¥60,000（税込 ¥66,000）
住所： 千代田区九段北１
広さ：4F ワンフロア  264.19㎡
　　　401 88.74㎡
　　　402 68.11㎡
　　　403 84.96㎡
アクセス：半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下駅」徒歩3分、総武線・南北線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋駅」徒歩9分
構造・規模： 鉄筋コンクリート造　地下1階地上6階建て　4階部分
築年：1986年
敷金：5.1ヶ月（解約時償却 1.1ヶ月）
礼金：なし
備考：定期借家契約（3年間）、再契約相談可、保証会社加入必須、駐輪場あり（税込 ¥1,100〜）、倉庫あり（税込 ¥22,000〜）、社名表示作成料（税込 ¥5,500〜）、更新保証料（¥55,000（非課税））

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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木内 祐哉　Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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