文京区

後楽園。1棟リノベーションオフィスの可能性。

[文京区/32万/78㎡]

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管理番号:094403
*写真は前回募集時のもの。別部屋も含まれております。異なる場合は現況優先になります。

水道橋・後楽園・春日・本郷三丁目駅利用可能。ヴィンテージオフィスをフルリノベーション。

4駅6線利用可能。利便性に優れたエリアに位置する当物件。
東京ドームシティや文京シビックホール近くのヴィンテージビルに、1棟リノベーションが施されました。
視認性の高い大通りに面したこちらのビル。
外観も補修工事が施され、綺麗なエントランスが出迎えます。
1フロア1オフィスとなっており、隣を気にすることなくご使用いただけます。
10名以上がゆとりを持ってレイアウトを組めるサイズ感です。
5F区画はヘリンボーンフローリング調のデザイン。
天井は躯体表しでめいいっぱいまで抜かれ、開放感があります。
開口部が広く、採光も抜群。
部屋の一部が斜めになっている間取りは使いづらいというイメージがありますが、ある程度の広さが確保できる為あまりネガティブな印象ではありませんでした。窓に向かってデスクを配置すれば、明るく清々しい気分で仕事ができそうです。
広々としたワンフロアなので自由なレイアウトを組むことができます。
5Fはエアコンが2基設置されているので、会議室スペースを造作するなど空間を分けて使用しても。
こちらは7F区画。シックなフローリング調デザインが落ち着きを感じさせます。
上層階なので眺望も抜群です。
お手洗いは嬉しい2箇所設置。男女別や来客用など用途によって使い分け可能です。
洗面スペースもデザイン性の高い物が取り入れられています。
天井のライティングレールには、お好みの照明をプラスしても。
すでに整っているデザインオフィスなので、家具を置いただけでも絵になる空間に仕上がります。
賃料や初期費用に関しても、オフィスとは思えないリーズナブルな設定が魅力。
 
意外と需要が多いのにも関わらずデザイナーズが少ない文京エリア。
このエリアで物件探しにお困りの方は、是非一度本物件ご検討頂けばと思います。
 
 
管理番号:S094403
賃料:¥280,000(税込¥308,000)
管理費:¥10,000(税込¥11,000)
住所:文京区本郷1
広さ:78.65㎡
アクセス:大江戸線・三田線「春日駅」徒歩2分、南北線・丸の内線「後楽園駅」徒歩4分、総武線・中央線「水道橋駅」徒歩10分
構造規模:鉄筋コンクリート地上8階建 7階部分
築年:1982年
敷金:3ヵ月
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約(2年間)(更新料:新賃料1ヶ月分)、保証会社利用必須、火災保険加入必須
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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星川 未来 Miku Hoshikawa

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、採用、広報を担当。 前職はファッション誌の編集。趣味はサーフィンとゴルフ。ダイビング、ネイルアート、着物の着付けは資格も保有。幼少期は上海に在住。
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