文京区

御茶ノ水、屋上テラスと駐車場付きの一棟リノベビル

[文京区/330万/553㎡] 

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管理番号:S215938

文京区本郷アドレス、駐車場3台・屋上テラス・地下室付きの一棟リノベーションオフィスビル。

本郷三丁目・御茶ノ水エリアに誕生した一棟リノベーションオフィスをご紹介します。
元々は重厚感あるオフィスビルをホワイトをキーカラーにした軽やかなデザインにリノベーション。
ポジティブな気持ちで新しいことを生み出す場として使っていただけると嬉しいです。
周辺はメディカル関連の企業が集積しているエリア。
大通りから一本裏手に入った所に佇んでおりクリーンな白いファサードが青空に映えます。
エントランスにはベンチシートを設置しており、簡単な打ち合わせや待ち合わせスペースとしても活用可能です。
ガレージ部分は天井高約3mで最大3台は駐車可能。
物件周辺だけでなく都内でこのスペックは非常に珍しいと思います。
空調や電気も完備しているので、ショールームやスタジオのような使い方も可能です。
2Fはオフィス家具等がセットアップされた状態になっています。
ワンフロア15~20名程度のワークスペースが適当なサイズ感。
自由な使い方が可能な一棟リノベビルなので様々なケースを想定可能。
セットアップされたこの空間に関しては、ラウンジやオープンな打ち合わせの場というイメージがしっくりくると思います。
奥の窓面にはカウンターテーブルを設置。
所々に設置されているカーテンが緩く視界を遮りつつプライベート感も演出するというアイディア。
写真では伝わりきれない不思議な拡がりがあります。
3Fと4Fは家具なしのプレーンな状態。
約2.7mの天井高と二面採光でシンプルに気持ちの良い空間。
キャンパスのようなホワイトベースのデザインなので、ここからどのように仕上げていくか想像力を膨らませていただきたいです。
地下は約2.8mの天井高、窓もなくスタジオ利用というイメージでしょうか。
一棟利用なので音を出したりしても良いでしょうし、大きなストレージスペースが必須という業種にも対応可能です。
屋上は細長い形にはなってしまいますが、芝生とウッドデッキ付き。
テントや植栽などはこのまま引き継いで使用することも相談可能です。
地下以外の各フロアにホテルライクなデザインのトイレが設置されています。
奇数階・偶数階で男女別という運用面になりそうです。
通常のオフィスビルでは叶えられないような用途にもアレンジ可能な一棟リノベーションビル。
柔軟な発想でオフィス+α(ショールーム・スクール・ラボ・スタジオ etc…)の利用方法を模索していただきたい空間です。

 

管理番号:S215938
賃料:¥3,000,000(税込 ¥3,300,000)
共益費:賃料に含む
住所:文京区本郷3
広さ:553.3㎡
アクセス:丸の内線・大江戸線「本郷三丁目駅」徒歩7分、総武線・中央線「御茶ノ水駅」徒歩10分
構造・規模:RC造 地上4階地下1階建 一棟
築年:1983年
敷金:3ヵ月(償却 1ヶ月)
礼金:なし
備考:定期借家契約(5年間)、保証会社利用相談、火災保険必須、駐車場付き、屋上付き、ビル名変更可能、家具・植栽付き(撤去相談可能)、フリーレント相談可能
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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