管理番号:S275145

東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩1分、都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩6分、東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩10分。
400年以上もの歴史を持ち、江戸時代には繊維問屋街、金物問屋街として賑わいを見せた小伝馬町。
人形町駅、馬喰横山駅も徒歩圏内にあり、独特の日本らしい下町風情を感じられる温かみのあるエリアです。

そんな下町らしさを感じることができる3路線3駅利用可能な好立地な一棟貸しビルをご紹介致します。

全5フロア＋屋上の構造で、正面から見ると細長い形をしていますが、L字型の間取りにより、外観から想像する以上に各フロアの広さが確保されています。
築年数は経過していますが、2021年に修繕工事が行われており、比較的新しい状態を保っています。

エレベーターも完備されております。

<1F>

無機質なデザインのワンルーム仕様の仕切りのない部屋で、空間を自由に最大限使うことができます。
1Fはシャッターで外と仕切られているスペースがあるため、搬入がしやすく、撮影スタジオ利用にも向いている。

前テナントは運送業のオフィス利用でした。

2Fより上のフロアは内装は躯体表しの天井に、ベースライトが配備され、床にはグレーのカーペットが敷かれています。
スケルトンの天井が空間に開放感を生み出し、インダストリアルな雰囲気のあるオフィスを作りだしています。

メインの執務室として各フロア、8〜10名ほどでご利用いただけるサイズ感です。

2階〜5階は記事の写真の通りの内装。フロアごとにコンセプトを持ち、内装をカスタマイズしてほしい。

このビルには屋上スペースがあり、社員間のコミュニテースペースとして利用を。

各フロアに水回りとトイレを完備。

事務所としての利用はもちろん、店舗（軽飲食等もご相談可能）としての活用もご相談いただけます。

天井スケルトンで素地の良さは持ち合わせている。あとは借り手自身のカスタマイズにより可能性は無限大。
また、複数の路線が利用できる点も大きな魅力です。

ぜひご検討を。

管理番号：S275145
賃料：¥2,727,272（税込 ¥3,000,000）
共益費：なし
住所：中央区日本橋小伝馬町1
広さ：571.25㎡（172.8坪）
アクセス：東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩1分、都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩6分、東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩10分
構造・規模：S造　地上6階建　（一棟貸し）
築年：1977年
敷金：10ヶ月(退去時　償却2ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、更新料（新賃料1ヶ月+事務手数料）、保証金解約時償却（2ヶ月）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料