管理番号:S275434

大手設計事務所ゲンスラー監修のセットアップオフィスのご紹介です。

物件近くに位置する東京タワーをモチーフにした赤白カラーがアクセントになったデザインと細やかな機能性が魅力的。

外資系企業やweworkなどのシェアオフィス・サービスオフィスからのジャンプアップを検討中の企業の受け皿としてイメージしやすい物件だと思います。

大型オフィスらしい堂々とした佇まい。

お部屋と一緒にエントランス周りがリノベーションされたことで、オーソドックスなオフィスビルとは一線を画す雰囲気になっています。

木目の素材感と光の陰影、そしてビビットな紅白のカラーリングがアクセントとして映えるデザインです。

今回のリノベーションはそれぞれの区画にコラボレーションを促進するラウンジエリア、実用的な複数のミーティングスペースとOAエリア、執務エリアで構成されています。

ラウンジエリアは約60㎡〜90㎡の広さでデザインの異なる3タイプ。

コラボレーションやオープンミーティング、全社集会などに使用可能。

ランチタイムに執務エリアではなくこちらを利用するもの良いでしょう。

執務室もいくつかもプランを用意しており、オーソドックスなものと中心にコミュニティエリアを想定した意欲的なものの2タイプがあります。

約160㎡〜200㎡と余裕のある広さなので20名〜40名程度は問題ないでしょう。

設備として定番化しつつありますが、リモートブースを3ヶ所設置済みなのも嬉しいポイントですね。

移動式のホワイトボードも便利ですし、ダストボックスなどの細部までデザインが施されています。

ミーティングルームはガラス張りで開放感を持たせたり、ホワイトボード設置済みなど機能性も抜かりなし。

希望に応じて大型モニターも壁付け可能な仕様になっています。

大きなオフィスフロアになるとあると嬉しいのがOA機器やストレージのスペース。

十分な広さがユーティリティ性高く使用できるのも地味に嬉しいのではないでしょうか。

7Fの室内からは東京タワーを望むことも可能。

さらに赤羽橋からオフィスへのルートはこちらの見事な東京タワービューを楽しめます。

港区エリアでは大型セットアップオフィスが少ない状況。

成長フェイズの企業には一度ご覧いただきたい物件です。

空き状況は確認が必要ですが、地下に駐車場設備があるのでクルマ必須という方も検討できるかと思います。

管理番号：S275434
賃料：2F-A ¥3,385,500（税込 ¥3,724,050）

賃料：2F-B ¥4,561,200（税込 ¥5,017,320）

賃料：7F-A ¥3,702,300（税込 ¥4,072,530）

共益費：賃料に含む
住所：港区芝3
広さ：2F-A 373.09㎡

広さ：2F-B 502.62㎡

広さ：7F-A 407.97㎡
アクセス：大江戸線「赤羽橋駅」徒歩3分、三田線「芝公園駅」徒歩5分、浅草線「三田駅」徒歩10分
構造・規模：SRC造　地下2階付地上12階建　
築年：1990年
敷金：6ヵ月
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、地下駐車場あり（サイズ等要確認）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料