管理番号:S222696

北参道駅4分・原宿駅も徒歩圏内、一棟ビルで自由度高く、オンリーワンのオフィス空間を作る。

東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩4分、アドレスは渋谷区千駄ヶ谷3丁目。

店舗利用やスタジオなどもご相談可能の、デザイナーズ一棟ビルが募集開始になりました。

オフィス単体ではなく、一棟ビルならではの比較的自由な使い方を目指していただきたい、そんな物件です。

近年「ダガヤサンドウ」とも呼ばれる穏やかですがセンスのある街並みが人気のエリア。

一棟利用なので共用部も含め、ある程度自由に創り込むことができる点も特長的。

ビル名の変更も可能なため、企業のブランディングにも有効です。

1階は天井高3.4m確保されており、カフェや物販店舗などの路面店や各種スタジオ利用にも最適。

前面開口部を変更すればクルマを入れて一部ガレージのようにすることも可能。

躯体表しのハーススケルトンとも言える白とコンクリートのシンプルな内装はアレンジの幅も広いかと。

2階・3階それぞれ天井が抜かれており天井高は2.8m。

各階バルコニーのある造りで明るく開放感のある空間です。

4階は傾斜天井になっています。

直近のテナントは社内向けのコミュニティスペースとして活用していたようです。

自然彩光もある程度は採れるので一部スタジオのような使い方もできるかもしれません。

白とグレーで構成された無機質な空間は家具やグリーンが映えそうです。

2階・3階・4階のそれぞれにバルコニーがあるのは意外と希少、周囲は低層の物件が多く抜け感もあります。

特に4階のバルコニーは特徴的なデザインで絵になる空間です。

こだわりのオーダーメイド空間を実現する一棟ビル。

一般的なオフィスでは実現できないような、モノづくりやクリエイティブな場として必要な要素が揃った物件かと思います。

管理番号：S222696
賃料：¥3,500,000（税込 ¥3,850,000）

共益費：なし
住所：渋谷区千駄ヶ谷3
広さ：446.35㎡
アクセス：東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩4分、JR山手線「原宿駅」徒歩9分、JR山手線・総武線「代々木駅」徒歩9分
構造・規模：鉄骨造　地上4階建　一棟
築年：1983年
敷金：5ヶ月（店舗利用の場合積み増しあり）
礼金：なし
備考：定期借家契約（5年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、再契約相談可、3年間解約不可、更新保証料¥50,000/年、居抜き相談可、別途個別契約要（電気・水道・インターネット・ゴミ処理費用）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料