渋谷区

北参道4分、オーダーメイドで作り込む一棟ビル

[渋谷区/385万/446㎡]

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管理番号:S222696

北参道4分、一棟ビルで自由度高く、オンリーワンのオフィス空間を作る。

東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩4分、アドレスは渋谷区千駄ヶ谷3丁目。
店舗利用や居抜きもご相談可能の、デザイナーズ一棟ビルが募集開始になりました。
オフィス単体ではなく、一棟ビルならではの比較的自由な使い方を目指していただきたい、そんな物件です。
小規模な店舗や学校が点在する住宅街に位置する今回の物件。
近年「ダガヤサンドウ」とも呼ばれる穏やかですがセンスのある街並みが人気のエリア。
1階は天井高3.4m確保されており、カフェや物販店舗などの路面店や各種スタジオ利用にも最適です。
躯体表しのハーススケルトンとも言える白とコンクリートのシンプルな内装は、アレンジの幅も広いかと。
天井が抜かれた二面採光、各階バルコニーのある造りで明るく開放感のある空間です。
オフィスや一棟借りの場合には共用部も含め、ある程度自由に創り込むことができる点も特長です。
ビル名の変更も可能なため、企業のブランディングにも有効なフレキシブルさが魅力。
会議室・執務スペース・イベントスペースなど必要な機能に応じて
ゾーニングすることで、思い通りのオフィス空間ができそうです。
2階・3階・4階のそれぞれにバルコニーがあるのは意外と希少、周囲は低層の物件が多く抜け感もあります。
4階はキッチン・シャワールーム付きで、一部住居としてもご利用できます。
こだわりのオーダーメイド空間を実現する一棟ビル。
一般的なオフィスでは実現できないような、モノづくりやクリエイティブな場として必要な要素が揃った物件かと思います。
一定の条件を満たせば原状回復免除もご相談可能です。
 
*2023年4月上旬入居開始予定、1月中は現テナントの居抜きでの入居もご相談可能です。

 

管理番号:S222696
賃料:¥3,500,000(税込 ¥3,850,000)
共益費:なし
住所:渋谷区千駄ヶ谷3
広さ:446.35㎡
アクセス:東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩4分、JR山手線「原宿駅」徒歩9分、JR山手線・総武線「代々木駅」徒歩9分
構造・規模:鉄骨造 地上4階建 一棟
築年:1983年
敷金:5ヶ月(店舗利用の場合 積増しあり)
礼金:なし
備考:定期借家契約(5年間)、保証会社利用相談、火災保険必須、再契約相談可、3年間解約不可、更新保証料¥50,000/年、居抜き相談可、別途個別契約要(電気・水道・インターネット・ゴミ処理費用)、2023年4月上旬入居開始予定

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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