渋谷区

北参道・原宿。デザイン性に富むリノベ済み一棟ビル

[渋谷区/550万/686㎡]

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管理番号:S206179

北参道・千駄ヶ谷・原宿エリアからアクセスできる好立地
フロア毎にデザインの異なる200坪越え一棟ビル

原宿駅前の喧騒から離れた閑静な立地ながら、「北参道・原宿・代々木」の3駅が徒歩10分圏内の千駄ヶ谷3丁目アドレス。
線路を挟んで明治神宮と隣接しており、屋上からはうっそうと茂る豊かな神宮の森を見渡すこともできる特別感のある立地。
今回ご紹介するのは地下1階地上4階建の一棟ビル。
アールを描いたガラス張りのファサードは、マンションや小規模のオフィスビルが立ち並ぶ周辺エリアの中でも高い視認性を誇ります。
各フロアが内装や間取りの異なる仕様で、用途毎に使い分ける事が可能です。

<B1F>
地下1階部分は約160平米の広さ。
床はフローリング仕様で、スタジオやサービス店舗としての利用にも適しています。

<2F>
2階部分はメインエントランスとなっており、本物件の中でも一番視認性の高いフロアです。
広さは約125平米、白塗装の壁に躯体表しの天井という無機質なデザインが取り入れられています。
接客や来客を伴う用途のスペースとして利用されるのが良いと思います。

<3F>
3階部分は約140平米、白系の床材が使用された温かみのあるデザイン。
本物件は南向きということもあり、十分な採光も期待ができます。

<4F>
4階部分は3階と同等の広さと間取りですが、最上階ということもあり一部天窓の仕様になっています。

写真はありませんが、1F駐車場は屋外ショールームやテラスとしても利用可能。
フロア毎に異なるデザインと間取りが、様々な用途や業種に対応ができる汎用性の高い一棟ビルです。

管理番号:S206179
賃料:¥5,000,000(税込 ¥5,500,000)
共益費:なし
住所:渋谷区千駄ヶ谷3
広さ:686.50㎡(207.67坪)
アクセス:東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩6分、JR山手線「原宿駅」徒歩8分、JR山手線・総武線「代々木駅」徒歩10分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地下1階地上4階建
築年:1984年
敷金:5.1ヶ月分(償却:1.1ヶ月分)
礼金:なし
備考:サービス店舗利用可能(別途用途変更が必要となる場合があります)、定期建物賃貸借契約(5年)、3年間解約不可(4年目以降は6ヶ月前予告にて解約可能)、保証会社要加入、火災保険要加入、フリーれんとご相談

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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星川 未来 Miku Hoshikawa

星川 未来 Miku Hoshikawa

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、採用、広報を担当。 前職はファッション誌の編集。趣味はサーフィンとゴルフ。ダイビング、ネイルアート、着物の着付けは資格も保有。幼少期は上海に在住。
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