渋谷区

北参道1分、テラス付きのプレミアムな新規リノベ

[渋谷区/180万/165㎡]

Loading物件をブックマーク

管理番号:S200940

北参道駅直結の新規リノベーション。
最大天高3.5mの開放的な空間にガーデンテラスが付いたプレミアムな空間。

渋谷から副都心線で二駅の北参道駅。
今回ご紹介するのは北参道駅直結、2021年12月に一棟リノベーションにより生まれ変わった注目のオフィス。
アールを描いたガラス張りのファサードがモダンで特徴的な本物件。
1階には大手カフェチェーン店が入居。
エントランス部分もリノベーションされています。
白系の木材を基調に、統一感のある空間に仕上がっています。
本物件の4階部分に位置する、約165平米のワンルーム。
最大3.5mの天高とガラスウォールが通常のオフィスにはない開放感を実現させています。
天井は躯体表し、床はOAフロアにタイルカーペット、 壁と天井はボード白塗装とシンプルながらもデザイン性の高い内装にリノベーション。
現在テナント内装費を貸主が一部負担するというキャンペーン中の為、床材の変更や会議室の設置などさらに内装をカスタマイズすることが可能。
約17平米のガーデンテラスが設置されています。
ウッドデッキの仕様になっており、テーブルとチェアを置くには十分な広さ。
是非植栽にも手を加えて、オフィスから緑が見える空間に仕上げていただきたい。
ミニキッチンはパントリー部分に設置されています。
トイレはもちろん男女別に分かれており、十分な広さと清潔感がございます。
2階にも共用のトイレが設置されているので、社員数が多い場合も問題なくお使いいただけます。

北参道駅直結という条件も揃い、非常に希少性の高い本物件。
最大天高3.5mの躯体表し、ガーデンテラス付きというポテンシャルを活かして、自社のカルチャーを体現させていただきたい空間。
サービス店舗利用や、給排水設備の設置等の相談も可能ですので、フィットネスやクリニックなどの用途でもご利用いただけます。

 

管理番号:S200940
賃料:¥1,545,000(税込 ¥1,699,500)
諸経費:¥100,000円(税込 ¥110,000)※電気代・水道代・ごみ処理代含む
住所:渋谷区千駄ケ谷3
広さ:165.86㎡(50.17坪)
アクセス:副都心線「北参道駅」徒歩1分
構造:鉄骨造陸屋根11階建 4階部分
築年:2008年1月(2021年12月リノベーション済み)
保証金:賃料の4.1ヶ月分(償却:賃料の1.1ヶ月分)
礼金:なし
備考:フリーレントキャンペーン、テナント内装費を貸主が一部負担するキャンペーンの実施中(予告なく終了の可能性あり)サービス店舗相談可能、諸経費に電気代・水道代・ごみ処理代含む、定期借家契約(3年間)、再契相談可能(新賃料の1.1ヶ月分)、期間内解約:事務所(3ヶ月前)/サービス店舗(4ヶ月前)、保証会社利用必須、貸主指定の火災保険に要加入 、社名表示作成料:入居時・変更時 5,000円(税込5,500円)、平置き駐車場空き有り(条件はお問い合わせください)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

The following two tabs change content below.
吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
Return Top