管理番号:S294838

吉祥寺駅から歩いて4分。
公園通りに佇み、ガラスファサード越しに光がよく入り込むコンパクトオフィスが募集となりました。

2024年度グッドデザイン賞を受賞した建築で、街並みに溶け込みながらも存在感を放つ佇まい。
天井高約3mの抜け感ある空間は、事務所としてもサービス店舗としても相性が良く、吉祥寺らしさを兼ね備えております。

グレーを基調にした清潔感のある外観は、直線的でミニマルなフォルムが美しく、吉祥寺の街に馴染みながらも上質な存在感を放っています。

1階には店舗が入り、上階へ伸びるファサードラインがスタイリッシュ。

通りの歩行者からの視認性も高く、来客が多い企業にとっても安心のロケーションです。

室内は天井高約3,010mm。
開放感のあるスケルトン寄りの仕上がりで、白とグレイッシュトーンをベースに光が柔らかく巡ります。公園通り側の大きな窓からは常に明るさが入り、自然光を活かしたレイアウトが組みやすい印象です。

床はOAフロア剥き出しの状態。テナントの好みに合わせ床材をカスタムすれば雰囲気は一変するだろう。
天井はライトがすっきりとまとめられ、クリエイティブワークにも相性のよい空間と言えます。

室内の一角からつながるバルコニーは、この物件ならではの開放的なポイント。
ウッドデッキ調の床材とメッシュ手すりが軽やかな雰囲気をつくり、外気を感じながらひと息つくスペースとして心地よい存在です。
小さな植物を置いたり、打ち合わせの合間に気分転換したりと、ワークスタイルに柔らかなメリハリを与えてくれるスペースです。

水回りはシンプルで清潔感を重視した仕様。

吉祥寺駅からわずか4分、公園通り沿いという希少な立地。他テナントには美容室等、活気のあるテナントも入居している。
光がよく巡る天井高3mの空間は、コンパクトながら自由度が高く、事務所としてもサービス店舗としても柔軟に形を変えられる箱です。
吉祥寺の街で拠点を構えたい企業やブランドにとって、日々の働き方を一段引き上げてくれる、そんな魅力を備えた一室です。

管理番号：S294838
賃料：¥564,715（税込 ¥621,186）
共益費：賃料に含む
住所：武蔵野市吉祥寺本町2
広さ：70.45㎡（21.31坪）
アクセス：京王井の頭線・JR中央線・総武線「吉祥寺駅」
構造・規模：S造　地上10階建　8階部分
築年：2024年
敷金：6ヶ月（償却2ヶ月）
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、更新料（新賃料の1ヶ月）、解約予告6ヶ月前、短期解約違約金あり、

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料