池ノ上・下北沢、ペット可能・駐車場有、上質な内装と設備が揃うデザイナーズSOHO

池ノ上駅徒歩8分、下北沢駅徒歩13分、閑静な住宅街な位置し高級分譲マンション用として構築されたハイグレードなSOHO賃貸物件のご紹介となります。

重厚感がありつつ街並みにも溶け込むモダンなデザインが施された外観。

エントランス前の植栽も丁寧にメンテナンスされており、住居としてもオフィスとしても建物としてのグレードの高さが伺え、企業としての信用度にも直結する。

1階オートロックを超えた先の吹き抜け部分。

撮影時には冬で葉をつけていないが、四季折々の景色を楽しむことができるでしょう。

まずはメインルームのご紹介。

無垢床とダウンライトで無駄の少ない洗練された空間造りが施されている。
低層住居ですが、隣の建物との目隠しのように配置された植栽もよく、深緑の眺望を楽しむこともできる。

壁面の造作がメインルームの特徴

事務所利用であれば自社商品を陳列し、魅せる収納として活用いただきたい。

3LDKの構成のため、個室は3部屋。

住居兼事務所利用、または事務所利用でも。会議室や寝室として住み分けのしやすい豊富な部屋数もSOHO物件の魅力の一つ。

9畳の部屋の奥には、広いバルコニーを備えている。

デスクとチェアを配置、リラックススペースとして活用はいかがだろうか。

元々分譲マンション用として作られた物件のため、水回りの設備も申し分ない。

3LDKのハイグレードSOHO賃貸物件。
「住む」と「働く」を贅沢な設備で叶えることができる。さらにはペットも相談可能。
この立地でも中々見つからない広さ感とグレードかと感じました。
ぜひお早めにご検討ください。

管理番号：S295271-2
賃料：¥860,000（事務所利用時　税込 ¥946,000）
共益費：¥30,000（事務所利用時税込 ¥33,000）
住所：世田谷区代沢1
広さ：111.80㎡（33.81坪）
アクセス：京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩8分、小田急線「下北沢駅」徒歩13分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上階4建　3階部分
築年：2008年
敷金：1ヶ月(事務所利用時　審査結果により敷金積み増しの可能性あり）
礼金：1ヶ月(事務所利用時　審査結果により敷金積み増しの可能性あり）
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、再契約料（新賃料の1.1ヶ月）、鍵交換代（税込¥33,000）、24時間サポート（月額¥1,320）、短期解約違約金（1年未満の解約で賃料管理費1ヶ月分）、ペット飼育時 (小型犬もしくは猫 1匹まで)飼育時、敷金1ヶ月追加、可)、駐輪場有、敷地内駐車場(機械式)(税込32,000円~)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料