管理番号:S203670

広い窓から望む東京タワービュー、神谷町エリアに立地するデザイナーズオフィス。

都営大江戸線「赤羽橋駅」より徒歩6分、東京メトロ「神谷町駅」より徒歩7分、
都営三田線「芝公園駅」よりは徒歩11分と、3路線利用可能なフレキシブルさ。
オフィスの広い窓面からは都心の景色と東京タワービューを一望できるデザイナーズオフィスが今回募集開始となりました。
一階部分にはさりげなく木目調の外装材があしらわれ、洗練されたデザインの外観。
内装だけではなく外装もリノベーション済みのため、築年数を感じないスタイリッシュな印象です。
桜田通りに面しているため視認性が高く、来客時には重宝するポイントではないでしょうか。
室内はOAフロアの約36坪、120㎡ほど。
上品でホテルライクな内装となっており高級感のある印象を受けます。
写真通り採光部が大きく設計されているため日当たりが良い明るい区画です。
メインルームの広さから考えると、15∼20名ほどの中規模オフィスとしてのご利用が想定できます。
ガラスパーテーションで仕切られた会議室が設けられています。
メインルームとはまた違ったデザインに、この物件の創意工夫が見られます。
デスクなどを置くことを考えても、7∼8名は入りそうなので、用途に合わせた使い方が考えられます。
もちろんトイレも2箇所設置があり、大人数オフィスとしては男女別トイレは欠かせないポイントです。
3路線利用可能に加えてデザイン性が高く、開放感もある本物件。
また1テナント1フロアのため、他入居者にも気を遣わず利用することが可能です。
再開発がすすむエリアで、東京タワーを眺めながら新たなビジネスを始めるのはいかがでしょうか。

管理番号：S203670
賃料：¥909,750（税込 ¥1,000,725）

共益費：賃料に含む
住所：港区東麻布1
広さ：120.29㎡（36.39坪）
アクセス：都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩6分、東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩7分、都営三田線「芝公園駅」徒歩12分
構造・規模：SRC造　地上10階建　5階部分
築年：1986年
預託金：6ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料の1ヶ月分）、入居可能日2024年12月27日、保証会社利用必須、火災保険必須、OAフロア

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料