大田区

蒲田3分、店舗利用も可能な築浅リノベーション

[大田区/55万円/92㎡]

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*照明機器含む内装カラーなど若干の変更がある可能性があります。現況と異なる場合は現況優先となります。

管理番号:S196525

羽田空港と都心へのアクセスに優れた蒲田駅。
築浅ながらも、新規にリノベーションされたばかりの店舗・オフィス

JR京浜東北線・根岸線「蒲田駅」徒歩3分。
東京の中でも少々南よりですが羽田空港へはわずか10分程度と、出張の多い業種やロジスティックが重要な業態には最適なエリア。
品川駅まで2駅と、都市部へのアクセスも決して悪くありません。
そんな蒲田エリアでは希少な、デザインリノベーション済みの店舗・オフィスが誕生しました。
モノトーンを基調としたモダンの外観の本物件。
リノベーション物件ですが、建物自体も2018年築でグレードも申し分ありません。
また、駅前の大通りに面しており視認性も抜群。
こちらが1Fエントランス部分。
無駄な装飾等がなくソリッドな雰囲気が漂います。
現在カフェの誘致を予定しており、入居者向けの打ち合わせスペースの設置も検討されています。
室内はシンプルなワンルーム。
どのような業種でもお使いいただけるよう白を基調とした壁、グレーのシートフロア、躯体表しの天井とミニマルに仕上げられております。
開口部も広く、明るい印象です。オフィスであれば、10名前後が余裕を持ってご利用いただけそうです。
また、クリニック・スタジオ・スクール等の出店も可能です。(重飲食は不可)
天高も最高部で3mをこえており開放感のある空間に仕上がっています。
空調や電気設備は全て整っている為、サービス店舗としての利用の際も内装コストを抑えることができます。
キッチンはシンクのみの最低限の仕様ですが、内装とマッチしたモダンな物が選ばれました。
トイレは男女別で利用できるよう、タンクレスのウォシュレットトイレが2基設置されています。

こだわり抜かれたリノベーションによりさらにグレードアップした築浅ビル。
羽田空港と都心の間に位置する蒲田駅の非常に希少なデザイナーズ物件。
このエリアでお探しされていた方、都心からのオフィス移転を検討されていた方にご提案したい物件です。

管理番号:S196525
賃料:¥500,000(税込 ¥550,000)
共益費:賃料に含む
住所:大田区蒲田5
広さ:92.37㎡(27.94坪)
アクセス:JR京浜東北線・根岸線「蒲田駅」徒歩3分
構造・規模:鉄骨造 地上11階建 5〜11階部分
築年:2018年
敷金:6ヵ月
礼金:1ヶ月
備考:サービス店舗相談可能、普通借家契約3年、保証会社原則利用、火災保険加入必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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