「牛込神楽坂駅」徒歩1分
神楽坂通り沿いの角地に佇む、多種多様なワークスタイルに合わせるSOHO

都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩1分、東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分、JR・総武線「飯田橋駅」徒歩4分。

出版社をはじめ多くの会社が集まるオフィス街。

隣駅で他路線への接続が可能な「飯田橋駅」を併せて利用することでアクセス性も抜群です。

駅から徒歩1分にある本物件は一階部分の薬局が目印となりそうです。

神楽坂沿いの角地なので視認性も良く、店舗利用の際には集客などに重宝しそうです。

室内は3LDKタイプとなっており、木の温もりを感じられる空間になっています。

独立感があるこちらのスペースは店舗やワークスペースとしてご利用いただくことが可能です。
玄関となる出入口が2つございますので、プライベート空間とのメリハリをつけることができそうです。

メインスペースとは別に約4帖ほどの小さめの居室が3室あり、プライベート空間や会議室・ミーティングスペースとしてご利用いただくことができそう。
それぞれのお部屋に収納スペースの設置はされておらず、スッキリとした空間造りが可能です。
居室にクローゼットがない分、廊下として考えられるこちらの空間にクローゼットがございますのでしっかりと収納いただくことができます。
室内には大きなウォークインクローゼットがございますので、事務所利用の場合は資料保管場所としても店舗利用時は在庫管理場所としても問題なくご利用いただけます。
こちらの開放的なバルコニーは晴天下の下、社内交流の場や憩いの場として活躍してくれそうなスペースです。
10畳ほどある倉庫もご利用いただくことが可能です。
水回りは広々としたダイニングキッチンが特徴的で、お手洗いは2つ設置されています。
住居兼店舗をお探しの方やSOHOとして利用したい方におすすめな物件。
快適なアクセス・ビジネス拠点に好立地であり、多種多様なワークスタイルに合わせることも可能です。
また、2024年3月中までにお申し込みの方はフリーレント2ヶ月相談可能です。
ぜひご検討ください。

管理番号：S238866
賃料：¥520,000（税込 ¥572,000）
共益費：¥25,000（税込 ¥27,500）
住所：新宿区神楽坂5
広さ：115.70㎡（35.00坪）
アクセス：都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩2分、東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分、総武線・南北線「飯田橋駅」徒歩4分
構造・規模：SRC造　地上7階建　4階部分
築年：1987年
敷金・保証金：3ヶ月（1ヶ月償却）
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約3年（更新料1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険必須、24時間出入り可能、ガス有り

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料