新宿区

【賃料改定】神楽坂。歴史ある街からの進化

[新宿区/88万/147㎡]

※記事は2階部分ですが、5階部分募集中。詳しくはページ下部の図面と詳細をご覧ください。

江戸時代に大きく発展し、今も風情のある街並みが残る神楽坂エリア。
歴史ある街から新しいことを。ビジネスを進化させるオフィス空間をご紹介します。
物件は神楽坂通り沿い。重厚感ある外観の2階部分です。
今回の募集はこの現状のままでのお引き渡し。
床はタイルカーペットが剥がされ、コンクリート面がむき出しの状況です。
天井高は約3mほど確保されています。
レイアウト次第ですが20〜30名は十分使用できるスペース。
大きな窓は通り側だけなので、オープンな空間にするか、会議室を造作するにしてもガラスパーテーションを使用するなど、明るさを確保する工夫が必要かもしれません。
エアコンは既存のものが使用可能。
照明だけはお客様の方で工事が必要です。この雰囲気を活かすためにも、ライティングレールを吊るす方法が一番良さそうな気がします。
ちょっとしたテラスもあります。陽当たりに難があるかもしれないですが、周囲の目が気にならない、プライベート感あるスペースになりそうです。トイレはエレベーター脇に男女別で設置ずみ。
居室とも距離があるので、気兼ねなく使用可能です。
神楽坂駅近で、この程度の広さ、この内装は非常に希少。
アドレスも「神楽坂」なので、ブランディングにも活かせるのではないでしょうか。こちらは5階の図面。内装は2階と違い、グレーの床でオフィスライクなデザインです。

管理番号:S135671
賃料:5階¥911,160(税別)
管理費:賃料に含む
住所:新宿区神楽坂
広さ:5階167.36㎡(50.62坪)
アクセス:東西線「神楽坂駅」徒歩3分、大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩3分
構造・規模:SRC造 地下1階付き地上10階建 2階部分、5階部分
築年:1994年
敷金:6ヶ月(店舗利用時10ヶ月)*解約時償却2ヶ月(税別)
礼金:1ヶ月(税別)
備考:定期借家契約5年(再契約可)、保証会社利用必須、総合火災保険要加入、現状引き渡し

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

The following two tabs change content below.
吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
Return Top