渋谷区

神宮前、明治通りを望む100㎡超居抜きオフィス
[渋谷区/57万/108㎡]

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管理番号:S71210
*2025年8月上旬入居可能予定
*内見は現テナントと調整のうえ可能(毎週木曜か金曜の昼ごろ、事前の調整必須)
*内装居抜きでご相談、家具の譲渡はありません。

神宮前の名物的ヴィンテージオフィス
100㎡越えかつデザイン性ある内装を居抜きで活用

明治神宮前駅から徒歩4分。
明治通りが望める名物的ヴィンテージオフィスにおいて、100㎡越えの広々とした区画が募集開始です。
明治神宮前駅から渋谷駅をつなぐ、明治通りのすぐそばに位置。
15階建ての大型ヴィンテージマンションで、今となってはそのほとんどの区画が各々のリノベーションが施されたオフィスとなっています。
幸運にも前テナントのデザイン性ある内装がそのまま利用の相談が可能。
室内は3方向に窓があり、どの時間帯でも採光豊かで明るい空間です。
明治通りに面した側の窓からは、7階という高さもあり通りを見渡すことができます。

ワンルームタイプの室内は導線を邪魔するものがなく、オフィス使いしやすいレイアウト。
中間の位置がエントランスとなっており、左右での使い分けがしやすい設計です。

躯体表しに部分的なコンクリ打ちっぱなし、ライティングレールと嬉しい要素が揃います。
フローリングとブラックのタイルで広い空間にメリハリも演出。
現テナントは豊かな緑が有効なアクセントに機能しています。
水回りもこだわり感じるデザインとなっております。
不特定多数の来客や物の搬入出の頻度には厳しめの管理組合ですので、その点をクリアできるかがポイント。
少し先の入居となりますが、非常に魅力あふれるお部屋となっております。
どうぞご検討はお早めに。
 
 
 
 
管理番号:S71210
賃料:¥498,000(税込 ¥547,800)
共益費:¥20,000(税込 ¥22,000)
住所:渋谷区神宮前6
広さ:108.94㎡(32.95坪)
アクセス:千代田線「明治神宮前駅」徒歩4分、山手線「原宿駅」徒歩8分、山手線「渋谷駅」徒歩8分
構造規模:SRC造 地下1階地上15階建て 7階部分
築年:1971年
敷金:3ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約(2年間)、保証会社利用必須、火災保険必須、家財保険加入必須、更新料(新賃料の1ヶ月)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険

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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 イタリア、フランスで修行した後、西麻布「レフェルヴェソンス」をはじめ、様々なジャンルのレストランでキッチン、サービスに従事。 物件情報には周辺で評判の良い飲食店情報が付随してくる。
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