渋谷区

神宮前、天高3m越えのデザイナーズオフィス屋上付

[渋谷区/102万/156㎡]

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管理番号:S212729

「明治神宮前・原宿・外苑前駅」が徒歩10分圏内の神宮前3丁目アドレス
最高部で3.6mの天高を誇る開放的な、ルーフバルコニー付きメゾネットオフィス

住宅街の中にショップが点在する神宮前3丁目。
「明治神宮前駅」や「原宿駅前」の喧騒からは少し離れた、どちらかと言うと閑静なエリア。
打放しのコンクリートとガラスで構成された低層デザイナーズマンションの本物件。
一見するとギャラリーやショップと間違えるくらい、この神宮前エリアにマッチした外観。
今回は屋上付きの2,3階のメゾネット区画のご紹介です。
2階部分には3つの部屋があり、この部屋が一番広いスペース。
天井は最高部で2.7m程度、開口部は2面あり十分な採光が得られます。
最大で10名程度のワークスペースになるでしょうか。
こちらも2階部分。
デスクとチェアは前入居者の残置物で、そのまま会議スペースとしてご利用いただけます。
3階部分はL字の間取りをした空間。
天井は梁部分を除き2.7mの高さですが、写真奥の窓際部分は3.6mの高さで開放的を演出しています。
床はフロアタイル、壁と天井は白で統一された内装に仕上がっています。
間取りがL字の為、2つのスペースに分けての利用が良いと思います。
手前の空間は壁面も多く、デスクを壁付に配置することも可能です。
3階奥のスペースは壁付に配置することも可能ですが、ソファーやローテーブルを置いてフリースペースとしての利用も想定されます。
屋上は十分な広さが確保された開放的な空間。
専用のスペースの為、色んなアレンジが可能です。
左:1階部分のコンパクトなスペース。エアコンも付いているので、電話やビデオ会議の為のスペースとしていかがでしょうか。
右:キッチン奥にはストレージとして利用が可能なスペースもございます。
トイレは2階に2ヶ所、3階に1ヶ所の計3ヶ所設置されています。
キッチンは住居仕様の十分な設備。3駅が徒歩10分圏内とアクセスも良く、バランスの取れた神宮前3丁目エリアの屋上付きデザイナーズオフィス。
オフィスビルにはない、ブランディングに直結するユニークな空間です。

管理番号:S212729
賃料:¥920,000(税込 ¥1,012,000)
管理費:賃料に含む
住所:渋谷区神宮前3
広さ:156.92㎡
アクセス:千代田・副都心線「明治神宮前駅」徒歩9分、山手線「原宿駅」徒歩10分、銀座線「外苑前駅」徒歩10分、半蔵門・銀座・千代田線「表参道駅」徒歩10分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地下1階地上3階建 2,3階部分
築年:2007年
敷金:6ヵ月(審査によって敷金積増しの可能性あり)
礼金:1ヶ月
備考:2年間の普通賃貸借家契約(更新料有:新賃料の1ヶ月分)、保証会社利用必須、火災保険必須、駐車場有(1台分別途契約可能 月額税込¥60,500)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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