管理番号：S212729

「明治神宮前・原宿・外苑前駅」が徒歩10分圏内の神宮前3丁目アドレス
最高部で3.6mの天高を誇る開放的な、ルーフバルコニー付きメゾネットオフィス

住宅街の中にショップが点在する神宮前3丁目。
「明治神宮前駅」や「原宿駅前」の喧騒からは少し離れた、どちらかと言うと閑静なエリア。
打放しのコンクリートとガラスで構成された低層デザイナーズマンションの本物件。
一見するとギャラリーやショップと間違えるくらい、この神宮前エリアにマッチした外観。
今回は屋上付きの2,3階のメゾネット区画のご紹介です。
2階部分には3つの部屋があり、この部屋が一番広いスペース。
天井は最高部で2.7m程度、開口部は2面あり十分な採光が得られます。
最大で10名程度のワークスペースになるでしょうか。
こちらも2階部分。
デスクとチェアは前入居者の残置物で、そのまま会議スペースとしてご利用いただけます。
3階部分はL字の間取りをした空間。
天井は梁部分を除き2.7mの高さですが、写真奥の窓際部分は3.6mの高さで開放的を演出しています。
床はフロアタイル、壁と天井は白で統一された内装に仕上がっています。
間取りがL字の為、2つのスペースに分けての利用が良いと思います。
手前の空間は壁面も多く、デスクを壁付に配置することも可能です。
3階奥のスペースは壁付に配置することも可能ですが、ソファーやローテーブルを置いてフリースペースとしての利用も想定されます。
屋上は十分な広さが確保された開放的な空間。
専用のスペースの為、色んなアレンジが可能です。
左：1階部分のコンパクトなスペース。エアコンも付いているので、電話やビデオ会議の為のスペースとしていかがでしょうか。
右：キッチン奥にはストレージとして利用が可能なスペースもございます。
トイレは2階に2ヶ所、3階に1ヶ所の計3ヶ所設置されています。
キッチンは住居仕様の十分な設備。3駅が徒歩10分圏内とアクセスも良く、バランスの取れた神宮前3丁目エリアの屋上付きデザイナーズオフィス。
オフィスビルにはない、ブランディングに直結するユニークな空間です。

管理番号：S212729
賃料：
管理費：
住所：渋谷区神宮前3
広さ：156.92㎡
アクセス：千代田・副都心線「明治神宮前駅」徒歩9分、山手線「原宿駅」徒歩10分、銀座線「外苑前駅」徒歩10分、半蔵門・銀座・千代田線「表参道駅」徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地下1階地上3階建　2,3階部分
築年：2007年
敷金：
礼金：
備考：2年間の普通賃貸借家契約（更新料有：新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、駐車場有（1台分別途契約可能月額税込¥60,500）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料