渋谷区

外苑前、キラー通りを見下ろすデザイナーズオフィス

[渋谷区/120万/151㎡]

SS_jingumae-4F-room-01-sohotokyo

外苑前、キラー通り沿い150㎡越えの希少なデザイナーズオフィス。1Fにはカフェが入居していて雰囲気のよい賃貸物件。

外苑前から徒歩6分。
キラー通り沿いのデザイナーズオフィスをご紹介しよう、天井高は約3.4mと高めで151.91㎡の空間は実際の床面積以上の広さを感じることだろう。
50mm規格の余裕あるOAフロア、RC打ちっぱなしで配管が露わになったラフなスタイルの天井、そしてナチュラルなテイストの白塗装壁というセンス。
4Fと5Fが2フロア空いているというのもタイミングとしては面白いかもしれない。
SS_jingumae-facade-01-sohotokyo
RC打ちっぱなしと大きなガラスの開口面で構成されるファサード。
キラー通り沿いに数多くあるビル群の中でも一際存在感を示すビルだと思う。
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1Fはブリヂストンサイクルによるコンセプトショップ〈レシオ・アンドシー〉が入居しており、雰囲気がとてもよい。
こだわりのスペシャリティコーヒーと、職人の手組みフレームを扱う。
自転車でこの通りを通る方には馴染みのお店かもしれない。
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室内は綺麗な整形タイプのフロアが使いやすい。
20名くらいであれば問題なく仕様できるだろう。
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外苑側の眺望を生かす大きな開口部。
北東向きなので直射日光は入ってこないが、とても気持ちのよいスペースだ。
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築浅物件なので、水周りは綺麗で機能性も十分。
このサイズ感のオフィスなので男女別に使用できるようにトイレも2ヶ所ある。
SS_jingumae-4F-sohotokyo
表参道はより少し落ち着いた印象を持ちつつ、一味違ったトレンドを発信しているキラー通り沿い。
このエリアが好きだという方も多いと思う。
高いデザイン性を持つこの物件においては内装にほとんど手をかけることなく使用できるだろう。
このタイミングであれば4Fと5Fの2フロアを纏めて使ってみるという選択肢も面白いかもしれない。

 

管理番号:S21248
賃料:¥1,200,000(別途消費税)
管理費:賃料に含む
住所:渋谷区神宮前3
広さ:151.29㎡
アクセス:銀座線「外苑前駅」徒歩6分
構造規模:RC造6階地下1階建 4階部分、5階部分
築年:2008年
敷金・保証金:8ヶ月(償却10%)
礼金:なし
備考:定期借家契約3年(再契約タイプ)、火災保険加入必須、OAフロア

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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