新国立競技場そば。ガラスウォールの築浅オフィス[渋谷区/27万/38㎡]

管理番号：S152053

＊現在3階が募集中。
＊エレベーターはありません。
＊写真は原状回復前のものです。現況優先となります。
＊スポーツ系店舗、音の出る業種は原則不可。

「国立競技場駅」「外苑前駅」「国立競技場駅」の3駅が徒歩10分圏内の他、「千駄ヶ谷駅」も徒歩12分程度。
外苑西通り沿い、新国立競技場を臨む築浅ワンフロアオフィスをご紹介します。交差点角という視認性も良い立地。
ガラスカーテンウォールのスタイリッシュな外観が目を引きます

＜3F＞
間取りと広さは同じですが、それぞれ内装と賃料が異なります。（賃料は物件詳細にてご確認ください。）
以前はフローリング調のシート床に、天井はライティングレールという仕様でした。
画像奥のドア付きの造作壁は撤去される予定です。
4,5名は余裕を持ってレイアウトを組める広さです。
新国立競技場を望むことができる開口部。
この大きな窓を活かしたレイアウト、空間づくりをされてはいかがでしょうか。
以前の国立競技場からは、歓声も聞こえてきたとのこと。この新しい国立競技場からも熱気を感じることになるのでしょう。

＜4F＞
続いて4階をご紹介いたします。
写真奥に見えるL字のカウンターは撤去される予定です。
床はフロアタイル仕様、3階と同様に天井はライティングレールの仕様。
ヘリンボーン調のアクセントクロスが空間を柔らかな印象に。
新国立競技場の前のスペースは整備され、公園として生まれ変わる予定とのこと。
借景がより良くなると共に、リフレッシュの為の散歩先になりそうです。
エレベーターはなく階段のみ。
荷物の多い方は注意が必要かもしれません。

トイレ・手洗い台・エアコンの設備も付いた、コンパクトなサイズ感の嬉しいスタイリッシュなオフィスです。
きれいな築浅オフィスで快適なビジネスライフはいかがでしょうか。

管理番号：S152053
賃料：3F 240,000円（税込 ¥264,000）
共益費：なし
住所：渋谷区神宮前2
広さ：38.22㎡
アクセス：大江戸線「国立競技場駅」徒歩9分、銀座線「外苑前駅」徒歩10分、副都心線「北参道駅」徒歩10分、中央線「千駄ヶ谷駅」徒歩12分
構造・規模：鉄骨造5階建 3階部分
築年：2020年
敷金：3ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：エレベーター無し、店舗利用相談可能、1年未満の解約の場合短期違約金有り（賃料1ヶ月分）、普通賃貸借家契約2年、更新料（新賃料1ヵ月）、賃貸保証加入要、保険加入要

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料