管理番号:S276838

大正15年建築の100年の佇まい。
モダニズム建築を改修したリノベ空間でビジネスの風格を高める。

＊新耐震補強工事済み。

オフィスビルが建ち並ぶながらも、伝統ある企業や老舗も多くレトロな魅力が香る神保町エリア。
そんな神保町に建つ、「千代田区景観まちづくり重要物件」に指定される大正15年築の歴史深いモダニズム建築のリノベオフィスのご紹介です。

当時は中学校として建てられたと言われている当物件は、神保町の街角にひっそりと存在します。
シンプルな構成が時代を思わせる魅力として感じられます。

今回ご紹介するオフィスは3階の一室、18坪。天高3.2Mの魅力が引き立つ、無駄の削ぎ落とされた空間として仕上がっています。
シンプルな白壁に、重厚感のある窓枠の大きな採光で、開放感とはこのことかと言わせるゆとりを感じる空間です。

角部屋のため東と南からの二面採光が、空間をより明るくより広く感じさせます。
照明はダクトレールにスポットライトとデザイナーズ仕様。高さも広さもあるため、お好みの照明でご自由な空間演出が叶います。

壁面にはピクチャーレールが設置されており、絵画などを飾ることも可能です。
床は暗い色味のタイルカーペットで仕上げられていますが、こちらもご自身で少し手を加えていただくとまた違う雰囲気を楽しめるでしょう。

水回りは共用部にあるため、契約面積をめいいっぱいを使用できるのも嬉しいポイントです。

お手洗いについては併設する2023年築の新館のものを利用する形ですので気持ちよくお使いいただけます。

エレベーターも新館に設置されているため、そちらを使用することが可能です。
本館自体も2023年に改修工事を行なっており耐震補強についても新基準への対応が済んでいます。

大正の息づかいを感じさせながらも現代のニーズにマッチするオフィスとして生まれ変わった希少な空間。
ぜひ一度現地で空気を感じていただきたいと思える物件です。

管理番号：S276838
賃料：¥
共益費：¥
住所：千代田区西神田2
広さ：59.5㎡（18.00坪）
アクセス：都営新宿線線「神保町駅」徒歩5分、JR中央・総武線「水道橋駅」徒歩7分
構造・規模：SRC造　地上4階建　3階部分
築年：1926年
敷金：
礼金：
備考：普通借家契約（2年間）、更新料なし、保証会社利用必須、火災保険必須、店舗不可、オートロックあり

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料