世田谷区

下北沢、中庭に光が降り注ぐ贅沢なSOHO空間。

[世田谷区/31万/81㎡]

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部屋1*写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
管理番号:S7754

池ノ上の閑静な住宅街の中にあるデザイナーズマンション
ペット相談可能、希少なSOHO利用可能な賃貸物件。

最寄りは井の頭線「池ノ上駅」。渋谷まで電車で3駅というアクセスにもかかわらず、のどかで落ち着いた雰囲気のこのエリア。
駅から商店街を歩いていくと、小さな喫茶店や飲食店、個人商店が立ち並ぶ。どこか下町のような空気感を楽しみながら、駅から7分ほど歩いたところに今回の物件がある。
外観
外観はスッキリとしたシンプルで清々しい白がベースの、どの角度から見てもキレイで整ったデザイン。
中庭に光が差し込み、植栽とのバランスが絶妙な構成で、どこか余裕を感じさせてくれる空間づくりになっています。
共用部
オートロックのエントランスから共用部へ。
玄関
期待を込めて部屋へ入ると、開放的な玄関があります。
ここまで広い玄関は珍しいですよね。
リビング1
そしてそのままリビングへ。
木目調のフローリングに白壁、打ちっ放しと洗練された内装。
リビング2
広いリビングはオフィスルームに最適でしょうか。
デスクを5、6人分ほど置いてもでも余裕がありそうです。
キッチン
こちらはキッチン。コンロが3口あるのが魅力的。
リビングからは見えないような位置にありつつしっかりと採光があり、ここにも嬉しい設計の配慮ですね。
バスルーム
水回りは廊下の途中にコンパクトにまとめられています。
ガラス張りの気持ちの良い空間ですね。清潔感にあふれています。
STEP-room2
そしてさらに奥の部屋へ。
住居ならベッドルーム、SOHOなら作業スペースが良いでしょうか。
収納
一見シンプルな四角い部屋ですが、実は壁側にはクローゼットが。
抜群の収納力を誇る物件で、整理整頓はお手の物です。
ガーデン
最後に、共用のガーデンをご紹介します。
近隣の方との憩いの場にもなりそうです。
コンパクトに纏まったデザインで、リビングルームが広く、オフィス利用には十分です。
居住空間としてもとても優れている物件なので、OHO利用をお考えの方に是非オススメしたい物件です。

 

管理番号:S7754
賃料:280,000(事務所利用の場合税込¥308,000)
管理費:なし
住所:世田谷区代沢3
広さ:80.47㎡
アクセス:京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩7分、小田急線「下北沢」駅徒歩13分
構造・規模:RC造地上4階建て  1階部分
築年:2007年
敷金:1ヶ月(SOHO・事務所利用時は3ヶ月、解約時1ヶ月償却)
礼金:1ヶ月(SOHO・事務所利用時は別途消費税)
更新料:1ヶ月(新賃料)
備考:定期借家借契(2年間)、SOHO・事務所使用相談(業種、使い方による)、保証会社必須、ペット可(敷金3ヶ月、解約時1ヶ月償却)、屋根付き駐車場(空き状況要確認、¥33,000)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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成田 幸樹 Koki Narita

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 神奈川生まれ。大学では体育会野球部に所属。金融機関にて融資業務等に従事した後、トランスリアルに参画。趣味は野球とゴルフ。
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