管理番号:S8735

 

今回ご紹介するのが、広尾駅徒歩8分のデザイナーズ物件。

広尾ガーデンヒルズ近くの落ち着いたエリアになります。

築30年以上ですが、平成26年11月に内装フルリノベーション済み。

最寄駅からは少し歩くものの落ち着いた環境のため、仕事には良いのではないでしょうか。

使いやすい約30帖のLDK。6名程は優に収まるサイズ感。

2面採光で日中は照明いらずでしょう。

木製ブラインドはラグジュアリー感を演出してくれます。

キッチンは広めのアイランド型。水回りはどのスペースも広めで清潔感があるのでどなたでも使いやすいデザインです。

上階は約11帖の洋室。

下階より抜け感のある眺望が広がっています。

クローゼットもしっかり完備。大きめの家具なども収納することが可能なサイズ感です。

そして当物件の売りであるルーフバルコニーです。

10帖程あるのでウッドデッキを敷いてリラックススペースとして活用するのもいいかもしれないですね。

天気が良いときれいに東京タワーがみえるので是非とも一度ご覧になってください。

PCメインで籠った作業をする業種の方に向いた物件。

ここからさらに成長していってほしいですね。

管理番号：S8735

賃料：

管理費：

住所：港区西麻布4

広さ：87.16㎡（26.36坪）

アクセス：日比谷線「広尾駅」徒歩8分、JR山手線「渋谷駅」「恵比寿駅」バス10分、バス停「東京女学館前」徒歩2分

構造規模：RC造地上4階地下1階建て　3階部分

築年：1980年

敷金：

礼金：

備考：定期借家契約（2年間）、再契約料（新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険加入必須、ペット飼育可能（敷金1ヶ月増し）、鍵交換費用（契約時¥27,500）、償却 （解約時賃料の1ヶ月分）、短期解約違約金あり（1年未満の解約賃料の1ヶ月分）、事務所利用可能（法人登記可能）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料