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港区

【募集終了】広尾、大型ルーフバルコニー付SOHOを使いこなす

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管理番号:S8735
 

広尾8分、リノベーションSOHO、東京タワーが見える大型ルーフバルコニー付きメゾネットプランを愉しむ。

今回ご紹介するのが、広尾駅徒歩8分のデザイナーズ物件。
広尾ガーデンヒルズ近くの落ち着いたエリアになります。
築30年以上ですが、平成26年11月に内装フルリノベーション済み。
最寄駅からは少し歩くものの落ち着いた環境のため、仕事には良いのではないでしょうか。
使いやすい約30帖のLDK。6名程は優に収まるサイズ感。
2面採光で日中は照明いらずでしょう。
木製ブラインドはラグジュアリー感を演出してくれます。
キッチンは広めのアイランド型。水回りはどのスペースも広めで清潔感があるのでどなたでも使いやすいデザインです。
上階は約11帖の洋室。
下階より抜け感のある眺望が広がっています。
クローゼットもしっかり完備。大きめの家具なども収納することが可能なサイズ感です。
そして当物件の売りであるルーフバルコニーです。
10帖程あるのでウッドデッキを敷いてリラックススペースとして活用するのもいいかもしれないですね。
天気が良いときれいに東京タワーがみえるので是非とも一度ご覧になってください。
PCメインで籠った作業をする業種の方に向いた物件。
ここからさらに成長していってほしいですね。

 

管理番号：S8735
賃料：
管理費：
住所：港区西麻布4
広さ：87.16㎡（26.36坪）
アクセス：日比谷線「広尾駅」徒歩8分、JR山手線「渋谷駅」「恵比寿駅」バス10分、バス停「東京女学館前」徒歩2分
構造規模：RC造地上4階地下1階建て　3階部分
築年：1980年
敷金：
礼金：
備考：定期借家契約（2年間）、再契約料（新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険加入必須、ペット飼育可能（敷金1ヶ月増し）、鍵交換費用（契約時¥27,500）、償却 （解約時賃料の1ヶ月分）、短期解約違約金あり（1年未満の解約賃料の1ヶ月分）、事務所利用可能（法人登記可能）

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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和久井

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 東京生まれ。俳優として舞台、映像作品、CMなど250作品以上に出演。舞台脚本家、演出家として15作品の制作を経て、トランスリアルに参画。
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