渋谷区

広尾、屋上テラスのあるハイスペックSOHO物件

[渋谷区/100万/168㎡]

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管理番号:190644

広尾のルーバル付きデザイナーズSOHO、存在感ある建物と開放感を愉しんで働く。

東京メトロ日比谷線「広尾駅」から10分、建築家デザインの屋上テラス付きの広々メゾネット物件のご紹介です。
駅からの距離はありますが、その存在感とルーフバルコニーの抜け感が気持ち良い物件です。
閑静な住宅街にあり、白を基調とした重厚な外観。
個性的なデザイナーズ物件が多いエリアではありますが、その中でも存在感がある物件です。
今回のお部屋は建物エントランスから階段で3Fへ、メゾネット仕様の3LDKプラン。
3Fに14帖程度のお部屋がふたつ、その間に水回りという配置です。
それぞれのお部屋に自然彩光が程よく入り明るめの空間。
サイズ感としてはミーティングスペースや役員室としても使えそうです。
4Fに進むとメインのリビングダイニングは28帖の広さ、ルーフバルコニーとドーム型天井の効果でより開放感のある空間になっています。
10名程度は働けるスペースですが、あえてゆったりと、贅沢な使い方を考えてみてはいかがでしょうか。
物件の周囲は低層住居地域なので4Fからでも眺望は良好。
広さとしては10帖ほどのスペースなのでランチやミーティングスペースとしても利用可能です。
キッチンの反対側には10帖ほどのお部屋と6帖ほどの書斎スペースがあります。
リモートワークや集中したい時のスペースとしても活用ができそうです。
キッチンは広々としたコの字型、3口ガスコンロにグリル・オーブンに食洗機付きとフル装備。
キッチンスタジオもできてしまいそうな充実の設備が揃っています。
トイレはそれぞれの階に合計3ヵ所に設置されています。
男女別で分けたり、住居用とオフィス用で分けたりできる数が嬉しいですね。
余裕のある間取りの3LDKプラン、高いデザイン性と開放感、建物の主張あるデザインはインパクト抜群。
駅からのアクセスなど、多少のデメリットについては目を瞑らせてくれる、そんな物件だと思います。

 

管理番号:S190644
賃料:¥1,000,000(非課税)
共益費:なし
住所:渋谷区広尾3
広さ:168.11㎡
アクセス:東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩10分、JR各線「恵比寿駅」徒歩13分、東急東横線「代官山駅」徒歩17分
構造・規模:RC造 地下1階/ 地上4階建て 3-4階部分
築年:1990年
敷金:4ヵ月
礼金:1ヶ月
備考:定期借家2年、住居契約、宅配ボックス有、敷地内ゴミ置き場有、ペット相談、SOHO利用相談、地下自走式駐車場あり(高さ1700mm 月額¥55,000)、火災保険加入必須、エレベーターなし

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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