港区

南麻布。閑静な住宅街に誕生したデザイナーズSOHO

[港区/33万/66㎡]

広尾駅徒歩8分、有栖川公園至近。ヨーロピアンクラシックな建築様式が魅力のメゾネット。

各国の大使館が立ち並び、海外のような雰囲気が漂うエリア、南麻布。

今回ご紹介する物件も、石段のアプローチが特徴のクラシックなデザインです。
エントランスを入ってすぐの1階部分。水回りが集約されています。
お茶出しもしやすいので、応接スペースにいかがでしょうか。
こちらは地下1階部分。室内は無垢フローリングに白いクロスに白い建具でシンプルなデザインに。
家具などでがらりと雰囲気を変えてみてもいいですね。
隣接する6帖間との仕切りは可動式。
仕切ってプライベートスペースとして活用するほか、全面をオフィスとして広々と利用することもできます。
奥には3帖のクローゼットもあり、収納力も抜群です。
こちらは4帖と小さめなスペース。
寝室や会議室としてお使いいただけます。
北側のサンルーム。地下にもかかわらず日差しが降り注ぐ明るいスペースです。
ちょっとした物置や洗濯物干し場に。
水周りも物件のイメージを損なわずラグジュアリー感と清潔感のある色合い、素材で統一されています。
ユニットバスの表記ですが、間に壁があるので比較的使いやすいバスルームです。
珍しいヨーロピアンテイストのデザインが魅力的な当物件。
メゾネットということもあり、特にSOHO利用の方におすすめです。

管理番号:S142798
賃料:¥331,000 (SOHO・事務所利用時別途消費税)
共益費:¥19,000(SOHO・事務所利用時別途消費税)
住所:港区南麻布3
広さ:66.88㎡
アクセス:日比谷線「広尾駅」徒歩8分、南北線「麻布十番駅」徒歩13分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上3階地下1階建て 地下1階・1階部分
築年:2017年
敷金:1ヵ月(SOHO・事務所利用時プラス1ヵ月)
礼金:1ヵ月(SOHO・事務所利用時別途消費税)
備考:再契約型定期借家2年契約、短期違約金有、保証会社必須、家財保険必須(¥20,000/2年)、駐輪場有り(¥2,400/年)、近隣(310m)に駐車場有り(¥47,000~)、浴室乾燥機、専用無線LAN無料完備

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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