管理番号:S252106

4駅4路線が徒歩圏内、近隣には東京のシンボルとして親しまれている東京タワーや緑の生い茂る芝公園がある東麻布エリア。

100㎡越えのワンフロアが居抜きオフィスとしての相談可能で募集となりました。

グレーの色合いでまとめられた洋風かつ重厚感のあるファサード。
大通りに面しているため、視認性抜群です。

 厳格な門構えと贅沢なラグジュアリー感のあるエントランスは、来客者に好印象を与えます。

今回ご紹介するのは約40坪のワンフロアオフィスで、こちらは原状回復時のイメージです。
ブラウンのフロアカーペットが印象的なホテルライクかつシンプルな内装。
大きな柱や仕切りもなく、空間を最大限に活用することができます。

今回は会議室付きの居抜きオフィスとしての相談が可能。

什器に関してはまだ未定のため現テナントとの相談になります。
現在は30名程度が作業できるオフィススペースとなっています。

こちらが造作の会議室。

8名想定で、一部壁面はガラス張りとなっています。

男女別でお手洗いがございます。
コンパクトながらも清潔感のある水回り。

サービス店舗やショールームも可能ということで、他の階にはクリニックやフィットネスジムも営業中です。
ぜひ実際に内見いただいて、その全貌をお確かめください。

管理番号：S252106
賃料：¥864,990（税込 ¥951,489）

共益費：なし
住所：港区東麻布1
広さ：136.18㎡（41.19坪）
アクセス：都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩3分、都営三田線「芝公園駅」徒歩10分、南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩10分、日比谷線「神谷町駅」徒歩13分
構造・規模：SRC造陸屋根　地上8階建　7階部分
築年：1989年
敷金：8ヶ月（1ヶ月償却）
礼金：なし
備考：普通借家契約2年（更新料1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料