原宿徒歩9分、北参道徒歩5分、千駄ヶ谷小学校近く。
80㎡強の使いやすいワンフロア、天井躯体表しのラフに仕上げられたリノベーションオフィス。

原宿からも北参道からもアクセスの良い千駄ヶ谷3丁目エリア。
千駄ヶ谷小学校交差点付近、クリエイティブな企業が集まる人気のエリア。4階建の低層オフィス、エレベーターはございます。
外観からは多少古さを感じますが、立地の良さがフォローしてくれるはずです。
前面道路幅が約5.1mあるので、積荷が多い業種にも対応できます。
室内は約82㎡のワンフロア。
デッドスペースのない綺麗な長方形は、レイアウト効率が非常に良いです。
天井は抜かれ、床はタイルカーペット、壁は壁紙の仕様。
ラフに仕上げられた感が強いですが、床材を変えたり壁を塗装にしたりと、内装のアイデアが浮かんで手を加えたくなるちょうど良い空間です。
事務所はもちろん、店舗としての利用も可能です。
土地柄、また道路に面した大きな開口部から、ショールームとしての可能性を強く感じます。
開口部とは反対側のスペースはオフィスとしての利用が適しています。
間取りが使いやすいので、10名程度の利用も可能です。
天井は躯体表しのライティングレール仕様。
トイレは小便器と洗面台、個室が別れています。
キッチンのコンロはIHの新しい物に交換されます。

内装はこのままでも良いですが、床材を変えると更に雰囲気が出て愛着が湧きそうです。
立地が良く、賃料と初期費用もリーズナブルな、何ともちょうど良い物件。
早い者勝ちな物件になりそうです。

管理番号：S122206
賃料：
共益費：
住所：渋谷区千駄ヶ谷3
広さ：82.44㎡
アクセス：山手線「原宿駅」徒歩9分、副都心線「北参道駅」徒歩5分
構造・規模：RC造地下1階付き4階建て　3階部分
築年：1989年
敷金・保証金：
償却：
礼金：
備考：指定保険加入必須（20,000円~/2年間）、鍵交換費用（15,000円~）、新耐震基準適合、