管理番号:S290989

五反田駅・品川駅徒歩圏、いわゆる城南五山の島津山エリア。

都内の豪邸デザインに定評のある建築設計事務所バケラッタがデザインした白亜の戸建てSOHOのご紹介です。

シャッター付きのガレージに天井の高い広々LDK、ペットや音出しにも理解のある物件になっています。

エントランスからはテラスを通じて採光が入り気持ちの良い雰囲気が味わえます。

1階のお部屋は来客対応や簡単なスタジオとして利用しやすそうな15帖ほどのサイズ。

強い主張というよりはモノの良さがじわじわ伝わってくる空間です。

2階のメインとなるリビングダイニングは天井高3mほどで開放感があります。

約40帖ほどのサイズでバルコニーとの連続性があり数字以上に広く感じるかもしれません。

白い塗装壁とフローリングのシンプルなインテリアが品よく主張してくれます。

キッチンはオーダーメイドと既製品をバランスよく組み合わせています。

2007年築の物件とは思えないタイムレスなデザイン。

3階のメインベッドルームのみ毛並みの良いカーペット仕様。

比較的大人数のミーティングも対応可能ですし、収納も多く住居兼事務所としての適性も感じ取れるかと。

3階の小部屋はふたつ、それぞれ5帖程度でしょうか。

4名程度のミーティングやリモート会議にちょうど良いサイズ感です。

2階・3階に水まわりが設置されています。

素材感もよく、扉など細部まで配慮された設計を感じることができます。

ガレージは幅5m程度あり広々とした作り。

高さは1.7mほどなのでハイルーフは不可ですが、シャッター付きでセキュリティーの高いガレージは嬉しいポイントですね。

契約形態は住居契約ですが、スタジオ利用や住居兼事務所に適した今回の物件。

シャッター付きガレージにペットや音出しも相談可能、決して駅近ではありませんがとても贅沢なSOHO空間と言えるでしょう。

管理番号：S290989
賃料：¥1,200,000（非課税）

共益費：賃料に含む
住所：品川区東五反田3
広さ：258.43㎡
アクセス：山手線「五反田駅」徒歩11分、山手線「品川駅」徒歩12分
構造・規模：RC造　地上3階建
築年：2007年
敷金：3ヵ月（償却 1ヶ月）
礼金：なし
備考：定期借家契約（5年間）、再契約料：新賃料の1ヶ月分、保証会社利用相談、火災保険必須、ペット相談可能（償却 2ヶ月）、楽器可能、ガレージ付き（2台分・ハイルーフ不可）、法人契約・SOHO可能、住居契約

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料