目黒区

コンクリートと木、調和のとれたモダンなSOHO。

[目黒区/21万/40㎡]

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管理番号:S58028

JR山手線「恵比寿」駅から徒歩10分、「目黒」駅から徒歩10分、恵比寿と目黒の中間に位置する目黒区三田エリア。
コンクリートと木目のバランスがよいワンルームタイプのSOHOが募集開始となりました。目黒区三田エリア、周辺には恵比寿ガーデンプレイスやウエスティンホテルなどがあり、落ち着いた閑静な環境です。
外壁はコンクリートに覆われており少し年代を感じますが、入口にはセキュリティがしっかりついており防犯面は安心です。室内に入るとまず驚くのが、床の木目のフローリングに加え、天井にも木目の板が装飾されていることです。
コンクリートの壁との相性も良く、モダンな空間となっています。家具も木目のものでそろえてみてはいかがでしょうか。室内はシンプルなワンルームタイプで、有効スペースが大きいです。
4,5人ほどの使用に適しており、真ん中に大きな木のデスクを置いて、囲むように仕事するのもよさそうですね。水回りは部屋の隅にコンパクトにまとめられています。来客がある際には入口をカーテン等で隠すのもいいかもしれません。
玄関付近にハンガーラックを置けば、場所の有効活用ができそうです。部屋にある窓は南東向きで、昼間は太陽の光がよく入ってきます。
またバルコニーがついているので、一服したいときにはいいですね。天井にはデザイン性の高い照明が備わっており、コンクリートの梁と木の天井との対比も相まって、スタイリッシュな見た目です。トイレは3点ユニットの仕様になっており、この点はネガティブなポイントかもしれません。
キッチンコンパクトですが、オフィス利用には十分でしょう。

モダンな空気の漂う恵比寿の本物件。
家具や照明を工夫するだけでさらににおしゃれなオフィスにすることができそうです。

管理番号:S58028
賃料:¥190,000(事務所利用時 税込¥209,000)
管理費:賃料に含む
住所:目黒区三田2
広さ:40.16㎡
アクセス:JR山手線「恵比寿駅」徒歩10分、JR山手線「目黒駅」 徒歩10分
構造規模:RC造地上4階建て 2階部分
築年:1988年
敷金:1ヶ月(事務所利用時3ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:2年契約(更新料:新賃料1ヶ月、更新手数料:¥10,000+税)、保険加入要

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・火災保険料

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山西 隼平 Jumpei Yamanishi

山西 隼平 Jumpei Yamanishi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、企業VPのディレクションも担当。 愛媛生まれ。慶応義塾大学SFCにて映像制作を学ぶ。
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