渋谷区

恵比寿10分。バルコニーで眺めるソラノイロ

[渋谷区/29万/59㎡]

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lucca-facade-02-sohotokyo管理番号:S14422

恵比寿の隠れ家的立地の秘密基地のようなデザイナーズSOHO。

恵比寿から10分ほど入った住宅街、眺望の開けたルーフバルコニー付きのデザイナーズマンション。
個性的な間取りはSOHO利用におすすめ、ペットとともに働ける希少なマンションタイプのオフィスである。
恵比寿という立地、開放感溢れるルーフバルコニー付きのSOHOライフをご想像していただきたい。
※写真は前回募集時のものです。詳細は下記図面をご確認下さい。
lucca-facade-sohotokyo
住宅街の中にひっそりと佇む今回の物件。
堅実で重厚感を感じる低層のデザイナーズマンションだ。
lucca-facade-01-sohotokyo
エントランスは竹の植えこまれた涼やかで和の風情を感じられる空間。
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室内は明るく落ち着きのある濃い目のフローリング、所々に配置された木が良い雰囲気だ。
RC造りの物件ではあるが、どことなく内装も和の空気感を漂わせている所が面白い。
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コンクリート打ちっ放しに木の天井、ライティングレールという珍しい組み合わせ。
上質でレトロモダンといった雰囲気だ。
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キッチン周りも木の素材を随所に配置して味のある雰囲気を貫く。
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LDK以外に部屋は2つ。
こちらのお部屋は白塗りされた壁の影響からか更に落ち着いた雰囲気に感じる。
lucca-012-room-02-sohotokyo
奥の部屋は逆に個性的な造りが際立つ。
ロフトへ向かう階段の奥には木の机が設置されており、書斎的な造りがされている。
1~2人でのSOHO利用であればこちらを机として利用するのが良さそうだ。
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背後の階段を昇り、多少窮屈なロフトを出ると現れるのは開放感溢れるルーフバルコニー。
天気の良い日にバルコニーで感じる青空は最高だ。
ただし、周囲の縁はあまり高く設定されていないので少し注意が必要。
 
lucca-012-sohotokyo
恵比寿でペットと働けるSOHO可能な賃貸物件。
1人で住みながら、または2・3人のSOHOとしてのイメージ。
少しだけ駅から離れて静かな環境に身をおきたい、でも不便すぎない距離感という点も譲れない。
そんな皆様へ、いかがでしょうか。
 
ちょっと不便だけど特別感のあるルーフバルコニー、冒頭の写真の玄関先パティオスペースは是非とも有効活用して頂きたい。
 
 
 
管理番号:S14422
賃料:¥280,000(非課税)
共益費:¥10,000(非課税)
住所:渋谷区東2
広さ:59.44

アクセス:山手線・日比谷線「恵比寿駅」徒歩10分、JR埼京線「渋谷駅」徒歩12分、東急東横線「代官山駅」徒歩13分
構造・規模:RC造3階建て 3階部分
築年:2010年
敷金:1ヶ月
保証金:なし
礼金:なし
備考:火災保険必須、保証会社加入必須、ペット応相談(小型犬1匹まで・猫2匹以上ご相談可能:敷金1ヶ月積み増し)、事務所利用不可、楽器使用不可、SOHO利用時:敷金3ヶ月、解約予告3ヶ月24時間コールセンター:16,500円、更新料:新賃料 1ヶ月、鍵交換代有:¥26,400~
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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