管理番号:S292734

恵比寿スカイウォーク直結、雨に濡れることなく恵比寿駅までアクセス可能なオフィス・ショールームをご紹介。

ガラスの壁に囲まれた空間は目の前のトラフィックもあり商品やセンスをアピールしやすいと言えるでしょう。

室内以外にも広さ300㎡、8.6ｍの吹抜け天井のラウンジなど入居者専用のラウンジなど充実した共用部が魅力的な物件だ。

元々は百貨店がテナントとして入居していた部分をオフィス仕様にリノベーション。

吹き抜けのあるラウンジ部分を中心に大小様々な企業が入居するオフィスに生まれ変わった空間。

今回ご紹介の区画は最も恵比寿駅側の角の区画。

物件前は常にトラフィックがあり、ショールームやギャラリーに適した空間に思える。

室内は元々イベントスペースとして企画された空間で約120㎡の長方形のきれいな整形プラン。

スケルトン天井にフローリングの床、2面がガラス・2面が白壁というバランスの取れた空間だ。

恵比寿駅からガーデンプレイスを行き来する人々を眺めながら働くのも良いだろう。

良くも悪くも見られることが前提の空間なので、ピリッとした雰囲気で働くことができるかもしれない。

会議室や水まわりが共用部分なので120㎡の空間は意外と広々使用でき、ワークスペースとしては30名程度は問題ないだろう。

他の区画はアートなどを廊下部分に面して配置したり、自社製品を展示したり、外に開かれたオフィス空間という特性を活かしている。

共用部分は大変充実しており、デザインや用途の異なるラウンジが3カ所設置されている。

オフィス内での作業に行き詰まったらぜひ活用してもらいたい。

こちらは植栽が特徴的なワークハブラウンジ。

開放的な吹き抜けが圧倒的なコミュニティラウンジは商談したりオンラインミーティングなどでも活用できる。

一転してプレミアムラウンジは静かに使用するという感じになっている。

会議室はホワイトボードにモニター付き。

この手のオフィスには定番ではあるが、室内に施工せずに利用できるのはやはりありがたい設備だと思う。

意外と見かけることが少ない、ぼほフルオープンのオフィス空間。

ワークスペースにプラスして自社製品のアピールの場や、センス良く働く場を提唱するようなコンサル会社などに良さそうだ。

管理番号：S292734
賃料：¥1,700,000（税込 ¥1,870,000）

共益費：¥110,000（税込 ¥121,000）
住所：渋谷区恵比寿4
広さ：121.87㎡
アクセス：山手線「恵比寿駅」徒歩5分、日比谷線「恵比寿駅」徒歩12分
構造・規模：RC造　
築年：2002年
敷金：4.1ヵ月（償却 1.1ヶ月）
礼金：なし
備考：定期借家契約（3年間・再契約相談可能）、保証会社利用相談、火災保険必須、サービス店舗相談可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料