管理番号:S279618

東急用横線「田園調布駅」徒歩4分、東急目黒線「奥沢駅」徒歩11分。

駅周辺には洗練んされたショップが並び、上品で落ち着いた街並みが魅力の田園調布エリア。
今回は東南角地に佇む、リーズナブルなオフィス・店舗物件をご紹介いたします。

閑静な街並みに調和する、重厚感あふれるレンガ調の外観。

クラシカルとモダンが調和した、どこか温もりを感じる佇まいです。

1階区画は上品さを感じさせるオフィス仕様。
シンプルな白基調の壁・天井に、グレーのフロアタイルを合わせることで落ち着きのある空間に仕上がっています。

広さも約54㎡としっかり確保されており、10名ほどで広々と利用できそうです。

また一部壁面は木目調の収納スペースとなっており、デザイン性だけでなく機能性も備わっています。

2階区画はヘリンボーン調のフローリングが魅力の洋テイストな空間に。

スタイリッシュなレール照明と2面採光により、空間は非常に明るく、開放感を感じさせます。

きれいなワンルーム設計の間取りとなっており、自由度の高いレイアウトが可能。

またスケルトン仕様の天井は梁上部分で約2.4mの高さがあり、スタジオやサロン利用など多様な業種に最適な環境が整っています。

1,2階ともに清潔感があり、充実の水回りとなっています。（写真は2階区画）

2階区画

 

「田園調布駅」から徒歩4分、さらに2線3駅が利用可能な立地に位置する本物件。

1-2階の同時契約も可能で、店舗兼事務所としてのご利用にも最適です。
世田谷エリアで、物件をお探しの方は是非ご連絡ください。

管理番号：S279618
賃料：1F ¥300,000（税込 ¥330,000）＊4/18時点 申込あり
           2F ¥220,000（税込 ¥220,000）
共益費：なし
住所：世田谷区玉川田園調布1
広さ：54.52㎡（16.49坪）
アクセス：東急用横線「田園調布駅」徒歩4分、東急目黒線「奥沢駅」徒歩11分、東急東横線「自由が丘駅」徒歩14分
構造・規模：RC造　地下1階付き地上4階建　1階,2階部分
築年：1979年
敷金：3ヶ月（店舗利用の場合5ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、再契約料（新賃料の1ヶ月）、再契約時事務手数料あり（新賃料の0.5ヶ月分）鍵交換必須、案内看板・ポストプレートネーム入れ料必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料