代官山駅近、レトロながら清潔感のあるSOHO［渋谷区/20万/47㎡］

「代官山駅」「恵比寿駅」利用可能、使いやすい間取りの清潔感溢れる一室。

恵比寿アドレスの使い勝手の良い物件が募集開始となりました。
周辺はファッショナブルな店舗が多くあり、エリアのブランド性を活かせる業種の方は特におすすめです。
代官山駅を降りて一本坂を４分程度登ると現れるレトロなファサード。
１・２階にはフレンチ等の飲食店やサロンが入居しており、雰囲気の良さを後押ししています。
１０年程前にリフォームされたお部屋は、外観と雰囲気が変わり清潔感のある印象です。
築年数を経ていくほど、心地よさが増していくような空間となっています。
一面に広がるバルコニーは南東向きで暖かい時間が多いのも嬉しいポイントです。
こちら奥側のお部屋はクローゼットと梁があるものの、レイアウトのしやすいほぼ正四角形の間取りになっています。
２、３名程度の執務スペースとして適切なサイズ感ではないでしょうか。
ダイニングキッチンも十分な広さがあり、ちょっとしたミーティングスペースに利用してもいいかもしれません。
大きなキッチンカウンターがあるのでコーヒーを飲みながら一息つけそうです。
水回り設備は入り口付近にまとまられているので、有効スペースが広く取れています。
レイアウトを考えやすい間取りで業種問わず使用できそうです。
またブランド力と利便性を兼ね備えた「代官山駅」と「恵比寿駅」から徒歩5分程度ながら
月々の賃料、初期費用共にコストパフォーマンスに優れた物件です。
少人数のスタートアップオフィス等としてご利用いかがでしょうか。

管理番号：S176406
賃料：￥190,000（別途消費税）
管理費：賃料に含む
住所：渋谷区恵比寿西1
広さ：47.56㎡
アクセス：東急東横線「代官山駅」徒歩4分、山手線「恵比寿駅」徒歩6分
構造規模：RC造地下1階5階建
築年：1986年
敷金：2ヶ月（税込賃料）
礼金：1ヵ月（税込賃料）
備考：保証会社・火災保険利用必須、オートロックなし、諸条件相談可能、契約期間2年（普通賃貸借契約）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料