＊現在B1F,1F,2Fが募集中です。
＊全てスケルトン（水回りや電気などの内装無し）です。必要な工事は原則借主様にて行っていただきます。
JR渋谷駅から恵比寿駅までの間、最近は旧東横線線路を活用した開発が進んでおります。
そのうちの一つ、LOG ROAD代官山の山手線側の入口前に、青いタイルと木のルーバーが印象的なビルが誕生しました。
ブルーのタイルに、大きなガラス面、木のルーバーという組み合わせ。
ガラス面の中央部分は少し突き出されていて、その分窓の表面積が大きくなっています。
B1Fへは写真の右側部分から下へ。
今回ご紹介するのは地下1階から2階部分。こちらは地下1階部分です。
室内に入るとスケルトン空間が広がり、でスタイリッシュな印象。
こちらは1階部分。室内レイアウトが考えやすい長方形に近い間取り。
無駄な設備は省かれているためすっきりとしており、有効面積も広く保たれています。
自らの手で内装にこだわりたい方にとって、非常に魅力的な空間といえそうです。2階部分。日当たりがよく、開放的な空間が広がります。
大きな窓から外を眺めながら仕事をすればリフレッシュ効果もありそうです。
ワークプレイスとして7名前後でのご利用に適しています。
2階だけ賃料が大きく下がるため、事務所利用で検討されている方は2階がおすすめ。
ただ冒頭申し上げたように、フルスケルトンの空間のため、水回りやエアコン、照明などの設備全て借主様に設置していただく必要があります。
時間も含めコストもそれなり。ある程度長い期間の利用を想定されている方がより適しているかもしれません。
とは言え、中々お目にかかれないこの立地での新築ビル。特に立地重視の方には一度ご検討いただきたい物件です。

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吉田 敬　Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。

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