渋谷区

代官山。LOG ROAD入口前の新築デザインビル

*現在B1F,1F,2Fが募集中です。
*全てスケルトン(水回りや電気などの内装無し)です。必要な工事は原則借主様にて行っていただきます。
JR渋谷駅から恵比寿駅までの間、最近は旧東横線線路を活用した開発が進んでおります。
そのうちの一つ、LOG ROAD代官山の山手線側の入口前に、青いタイルと木のルーバーが印象的なビルが誕生しました。
ブルーのタイルに、大きなガラス面、木のルーバーという組み合わせ。
ガラス面の中央部分は少し突き出されていて、その分窓の表面積が大きくなっています。
タイル部分は奥見ると青の色合いが変わります。藍染の色の出方に近い気がします。
木製の館銘板が映えますね。
B1Fへは写真の右側部分から下へ。
建物エントランス部分。2階以上はこちらのオートロックを通ります。
ビルは小ぶりですが、全体的にグレードが高く、細かいところまでお金が掛かっている印象でした。
目の前にはLOG ROAD。リフレッシュに、またちょっとした打ち合わせに適した立地ではないでしょうか。
2階だけ賃料が大きく下がるため、事務所利用で検討されている方は2階がおすすめ。
ただ冒頭申し上げたように、フルスケルトンの空間のため、水回りやエアコン、照明などの設備全て借主様に設置していただく必要があります。
時間も含めコストもそれなり。ある程度長い期間の利用を想定されている方がより適しているかもしれません。
とは言え、中々お目にかかれないこの立地での新築ビル。特に立地重視の方には一度ご検討いただきたい物件です。

管理番号:S128487
賃料:[B1F]¥504,000(税別)、[1F]¥542,500(税別)、[2F]¥421,200(税別)
管理費:賃料に含む
住所:渋谷区代官山町
広さ:[B1F]55.45㎡(約16.8坪)、[1F]51.32㎡(約15.5坪)、[2F]53.47㎡(約16.2坪)
アクセス:東横線「代官山駅」徒歩6分
構造:RC造地上4階地下1階建て
築年:2019年
敷金・保証金:[事務所]6ヶ月、[店舗]10ヶ月*それぞれ解約時償却2ヶ月分
礼金:2ヶ月(税別)
備考:普通賃貸借契約3年、保証会社利用必須、更新料あり(新賃料の1.5ヶ月分税別)、火災保険加入必須、内装スケルトン、美容室NG、軽飲食・バー相談(ガス利用不可)、天井高最大[B1F]3,100mm、[1F]2,700mm、[2F]2,700mm
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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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