管理番号:S128487

代官山6分、恵比寿7分の高級地
スケルトン、無償の造作譲渡が選択可能なデザイナーズビル

JR渋谷駅から恵比寿駅までの間、喧騒から少し離れた落ち着きある代官山エリア。
LOG LOADの向かい、洗礼さと個性のある店舗が立ち並ぶ道沿いにたたずむ、デザイナーズビルのワンフロアをご紹介します。
今回は居抜きの造作を無償譲渡して活用するか、スケルトンで1からデザインするかを選択可能な募集内容となっています。
外見はブルーのタイルに、大きなガラス面、木のルーバーという組み合わせ。
ガラス面の中央部分は少し突き出されていて、その分窓の表面積が大きくなっています。
まずは、スケルトン状態をご覧いただきましょう。
募集の区画は2階のワンフロア、約16坪の広さでエレベーターもございます。
天高は3mのゆとりある空間です。続いては現状、居抜きの造作付きのご紹介です。
前テナントは事務所仕様での利用でした。
天井や壁面はスケルトンの打ちっぱなしをそのまま活かした内装に。
譲渡の内容は間仕切り、照明、空調、トイレなど。
これらは残置物として、また原状回復義務を引き継いでのお渡しとなります。

お手洗いは黒でまとめられ、大理石調の高級感あるデザイン。
これなら店舗利用でも充分に活用できそうです。

ガスの引き込みは無いため、美容院といった業種は不可となりますが、それ以外でしたら事務所や店舗として幅広くご相談が可能です。
憧れの1等地でのスタートを演出する本物件。ぜひお問い合わせください。

管理番号：S128487
賃料：¥450,000（税込¥495,000）
管理費：賃料に含む
住所：渋谷区代官山町
広さ：53.47㎡
アクセス：東横線「代官山駅」徒歩6分
構造：RC造地上4階地下1階　2階部分
築年：2019年
保証金：6ヶ月（事務所の場合4ヶ月）
礼金：2ヶ月
備考：普通賃貸借契約3年、保証会社利用必須、更新料あり（新賃料の1.5ヶ月分税別）、火災保険加入必須、美容室NG、ガス利用不可、

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料