管理番号:S292399

東急東横線「代官山駅」徒歩10分、東京メトロ日比谷線・東急東横線「代官山駅」徒歩12分、京王井の頭線「神泉駅」徒歩12分。

渋谷から少し離れた、目黒川の緑がそっとのぞく静かな住宅街を背に、西郷山公園に向かって歩いていくと現れる戸建てSOHO。
建物は通りから一段下がった敷地に立ち、ガラス越しに木々の葉が揺れるその姿は、「都市のなかの隠れ家」という言葉がよく似合う物件だ。

野沢通り沿いにひっそりと並ぶモダンな戸建て群のひとつで、物件の並びには同じようなサイズ感の戸建をセンスよく改装した店舗も散見される。

駅からの距離はあるものの、戸建ならではの独特な存在感が人を引き寄せるのだろうか。

渋谷区アドレスで駐車場2台分付きな点も嬉しいポイントだ。

まずはB1からご紹介。

地下に位置するこの和室は、外の喧騒から切り離された静かな空間で、柔らかな照明と畳の質感が、穏やかな集中をもたらす。

ガラス戸の向こうに設けられたドライエリアから光が差し込み、籠もりすぎない心地よいプライベート感を演出している。

続いて1Fは洋室とテラスが2つずつある構成。

白を基調としたミニマルな空間は、仕事にも暮らしにもなじむバランスのよさが魅力。
個室はコンパクトながら静かで、集中して作業したいときのワークルームや来客対応用のミーティングスペースにもぴったりだ。
ウォークインクローゼットには収納棚やハンガーパイプが充実しており、書類や機材を整理したり、サンプル品を保管したりと、事務所としての活用にも対応できる。

こちらはガラス張りの屋根と壁に囲まれた1階のテラス。

昼間は自然光がやわらかく差し込み、植物を並べてリフレッシュコーナーにしたり、スタッフ同士の打ち合わせや撮影スペースとしても活用できる空間となっている。

高い天井と大きな窓から光が注ぐ、2階のリビングスペース。
白を基調としたシンプルな内装に、木目フロアの温かみが調和し、心地よい抜け感のある空間に仕上がっている。

キッチンは壁付けのすっきりとしたデザインで、撮影やイベント、打ち合わせなど、オープンなシーンにも自然に馴染みそうだ。
ダイニングテーブルを中心にしたワークスタイルや、ミーティングを兼ねたランチスペースなど、柔軟な使い方が可能。

2階にも2つのバルコニーがあり、仕事の合間に空を眺めて深呼吸できる、静かな時間が流れる場所となるだろう。

上質さと実用性を兼ね備えたシンプルなデザインながら、ホテルライクな清潔感を漂わせる水回り。
木枠の浴槽が印象的なバスルームは、モルタル調の床と組み合わせることで自然素材の温かみと無機質な静けさが同居している。
仕事終わりにゆっくり疲れを癒す空間としても、日中のリフレッシュスペースとしても重宝すること間違いなし。

たとえば、デザイナーやフォトグラファーのアトリエ兼住居。
午前はテラス越しの柔らかな光のなかで構想を練り、午後はリビングの大きな窓際で撮影や打ち合わせを。
夜になればダウンライトを落とし、木の香り漂うバスルームで静かに一日を整える。

SOHOとして使うなら、来客時は2階の吹き抜けリビングで開放的に、個人作業は1階の静かなスペースで集中。
仕事と暮らしのリズムを、自分の感覚でデザインしたい方におすすめの物件だ。

管理番号：S292399
賃料：¥900,000（税込 ¥990,000）
共益費：¥100,000（税込 ¥110,000）
住所：目黒区青葉台2
広さ：141.85㎡（42.9坪）
アクセス：東急東横線「代官山駅」徒歩10分、東京メトロ日比谷線・東急東横線「代官山駅」徒歩12分、京王井の頭線「神泉駅」徒歩12分
構造・規模：木造・S造　地下1階付き地上2階建　戸建
築年：2002年
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（3年間・再契約相談）、保証会社利用必須、火災保険必須、法人契約不可、ペット不可、外国籍相談可、　クリーニング費（退去時に実費）、駐車場2台分付き

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料