中央区

馬喰町の新築デザインオフィス、個性あるインナーバルコニー空間

馬喰町エリアに誕生した新築デザイナーズビル、カフェラウンジや会議室・屋上テラスなどの共用部も魅力的な賃貸オフィス。

馬喰町エリアにこの度竣工となったデザイナーズオフィスをご紹介。
ワンフロア60坪弱、OAフロア仕様で実用性を高めながらもインナーバルコニーや天井スケルトンといったデザイン性をプラス。
更に1Fにはカフェラウンジを備えており(2月下旬オープン予定)、ビル一棟での使い勝手を意識したコンセプトのあるデザイナーズオフィスと言えるだろう。
ガンメタリックグレーの外観は3パターンのフロアの積層により生まれるバルコニー位置の違いによってランダムな表情を見せている。
更にムラ感を演出するために押出成形セメント板を裏面使いするという工夫も。
周囲のビルとは一味違うという主張を外観からも滲ませている。
今回募集中の2フロアを見ていこう。
こちらは4FのPLAN Aタイプ、インナーバルコニーが奥の部分に集約されている。
58坪のワンフロアは20~25名程度のワークスペースとして適していそうだ。
インナーバルコニーの使い方はワークスペースというよりも、日本家屋の縁側の様にある意味曖昧な空間として使ってみたら面白いと思う。
リラックススペースだったり簡単なミーティングスペースとしてみたり、このワンフロアの中で余白的イメージがしっくりくる。
こちらは5FのPLAN Cタイプ、インナーバルコニーは窓面に沿って一本線を引かれた様に配置している。
なおさら縁側感のあるレイアウトだ。
OAフロア仕様ではあるがインナーバルコニーは無垢材を贅沢に使用。
その他の部分は一般的なタイルカーペットで実用性を担保している。
新築にも関わらず天井はスケルトン仕様で天井高は3mという開放感ある高さだ。
壁も普段は下地材で使われる事の多いグレーボードや木毛セメント板をそのまま使用する事でインダストリアル感を演出している。
共用部も充実しており屋上テラスはかなりの開放感、仕事の合間のリラックススペースに。
屋上に面した部分には共用のパントリーと予約制会議室が設置されている。
会議室は1Fにも用意されているので、頻繁に会議する事が無いのであれば、室内を無駄なくワークスペースに当てる事ができるだろう。

10分も歩けば複数沿線利用可能なイーストトウキョウエリアの新築デザイナーズオフィス。
今まで別のエリアで探していたという方も一度ご覧頂きたいクオリティの物件だ。

※4F・5F・6Fの3フロア募集中です。

管理番号:S130417
賃料:¥1,300,000(税別)
管理費:なし
住所:中央区日本橋馬喰町1
広さ:PLAN A:192.29㎡ PLAN C:186.53㎡
アクセス:新宿線「馬喰横山駅」徒歩1分・総武快速線「馬喰町駅」徒歩2分、日比谷線「小伝馬町駅」徒歩6分
構造:S造11階建て 4階・5階・6階部分
築年:2019年
敷金・保証金:6ヶ月
礼金:なし
備考:保証会社利用可能、火災保険加入必須、天井高3m(スラブ下)、OAフロア、共用会議室あり(1F・屋上)、屋上テラスあり、1Fはカフェラウンジ(2月下旬オープン予定)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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