港区

麻布十番5分、天窓のある自由度の高いスケルトン区画

[港区/147万/181㎡]

麻布十番の低層デザイナーズビル、ひっそりと潜む天井高のある端正なスケルトン区画。

麻布十番の新築デザイナーズ物件のご紹介です。
スタイリッシュな外観、天井高のあるスケルトン区画は天窓つき、スケルトン状態でも整えられた躯体に美しさを感じます。
元々の美しさを活かしてショールーム兼オフィスやギャラリーなどの店舗としてもポテンシャルを感じる空間です。
駅からは徒歩5分、麻布十番の商店街から一本入った立地。
募集区画の1Fは少し奥まったところにあり、このアプローチを通っていきます。
独特の雰囲気を活かしたいですね。
室内はスケルトン状態で約3.2mの天井高、床を作っても約3mは確保できそう。
天窓からの自然光が雰囲気よく差し込んでくる印象的な空間です。
このエントランスから天窓のサイドをどの様につくり込むか。
それでこの空間の良さが左右される気がします。
エアコンもトイレなどの水周りも、何もない状態のスケルトンなので正直イニシャルコストはかかります。
しかし新築の低層デザイナーズ物件を自由度高く利用できるというのは、ある意味特別な巡り合わせではないでしょうか。
エントランスから見て奥の方にはバルコニー部分。
エントランス方向を振り返ってみると、改めて端正な雰囲気に見惚れてしまいました。
本当にシンプルに床と照明だけでも絵になりそうな空間です。
管理番号:S165730
賃料:¥1,463,310(税別)
管理費:¥10,000(税別)
住所:港区元麻布3
広さ:181.72㎡
アクセス:都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩5分
構造・規模:鉄骨RC造地上3階建 1階部分
築年:2020年
敷金:10ヶ月
礼金:1ヶ月(税別)
備考:定期借家契約(3年間 ※期間相談)、保証会社加入必須、火災保険加入必須、重飲食不可、建築基準法上は地下1F扱い
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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