杉並区

南阿佐ヶ谷。クリエイターズ向け設備充実オフィス。

[杉並区/22万/72㎡]

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※写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。

南阿佐ケ谷駅徒歩5分。八百屋の3階部分に位置するリノベーションオフィス。

駅から青梅街道を渡った先に見える、「阿佐ヶ谷パールセンター商店街」の中心地。
八百屋上というロケーションに位置する、リノベオフィスをご紹介します。
オフィス物件としては珍しい、商店街のど真ん中にある今回の物件。
周囲には活気溢れる様々な店舗が軒を連ね、賑わいを見せます。
帰りがけのお買い物やお昼ごはんの調達もできて、便利な立地ですね。
表の賑やかさとは打って変わって、お部屋はシックで落ち着いた雰囲気のリノベーションが施されています。
グレーのタイルカーペットとライティングレールのシンプルで使いやすいデザインです。
部屋はコの字型をしていて、奥へ向かって広くなります。
屈折した部分にパーテーションを置けば、ミーティングスペースとして使用することもできるのでは。
8〜9人規模のオフィスとしても対応可能です。
床材を変えて、違った雰囲気に作り込んで見ても良さそうです。

また当物件の魅力は実は共有スペースにあります。
ぜひ実際に見ていただきたいのですが、カフェ風のレンガや無垢フローリングを基調としたスペースになっており、打ち合わせデスクやキッチン、シャワーや洗面台、トイレも2箇所用意されているとのこと。
管理体制も良好で、これらの設備が清潔に保たれていると評判です。

お好きな照明に付け替えて楽しんでもいいですね。
阿佐ヶ谷のゆったりとした空気感も居心地がよく、好きな人にはツボにハマる穴場物件になりそうです。
そして広さの割に、賃料がリーズナブルなのも魅力なのではないでしょうか。

 

管理番号:S60734
賃料:¥220,000(税込)
共益費:¥36,000(税込)
住所:杉並区阿佐谷南1
広さ:72.73㎡
アクセス:丸ノ内線「南阿佐ケ谷駅」徒歩5分
構造規模:RC造 地下1階/6階建 3階部分
築年:1971年(リノベーション:2009年)
保証金:4ヶ月
礼金:2ヶ月(税込)
償却:1ヶ月
備考:保証会社利用必須、保険要加入、2年契約、即入居可、エレベーター有、共用スペース有

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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山口 日菜子 Hinako Yamaguchi

山口 日菜子 Hinako Yamaguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 東京生まれ。日本大学を卒業後、大手不動産グループで分譲マンションの管理業務に従事した後、トランスリアルに参画。趣味はテニスと野球観戦。
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