東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩5分。
不思議な吹き抜けエントランスが出迎える、駐車場・トランクルーム利用可能な4LDKプランのリノベーションSOHOをご紹介します。

元は大型の外人向け住宅なのでお部屋の数が多く、お部屋を分けたい方や、荷物の多い業種に良さそうな物件です。
大通りから一本入ったところにあるベージュを基調の外観、赤坂からも乃木坂からも程近く便利ながらも落ち着きのある立地です。
1階は郵便局、2階はオフィスで、今回のSOHO区画は別のエントランスになっています。
扉を開けると青い壁面と天井高が印象的なエントランスホールが現れます。

建物の設計は著名な坂倉建築研究所、デザインもモチーフは不明ですが、バブル期ならではの遊びゴコロといったところでしょうか。
メインとなるリビングはタイルカーペットでベーシック＆落ち着いた印象。
全面窓で開放感があり採光豊かです。

貸主の方でテントサウナの設置も検討中、赤坂アドレスにあって周囲の目が気にならないバルコニーを活かした企画です。
レイアウトのしやすい整形プランでワークスペースとしては10名程度は問題なく利用可能です。

スタイリッシュな印象の照明に変更されましたが、さらに床材を変更したりライティングレールに変更したりしてみても良いと思います。
エントランス横のお部屋はワークスペースを通ることなく入れる導線のため、来客時にミーティングスペースとして使えます。

サイズとしては6名程度のスペースになりそうです。
白を基調とした明るくすっきりとした空間で、ミーティングスペースやリモートワークスペースとして活用できます。
元々マスターベッドルームだったこちらは、広さがあるためメインのリビングルームと合わせてワークスペースとして使えそうです。
以前あった収納が撤去され、より広々とした空間で自由なレイアウトができるようになりました。
こちらはもともとフローリングだったものをカーペットに変更、収納も撤去されました。
整形プランになり、社内ミーティングスペースなどとしても使いやすい空間です。
地下には自走式の駐車場（別途料金）と約10㎡のトランクルームがある点は見逃せません。

駐車場はハイルーフも対応可能、撮影機材など大きな荷物が必要な業種にも対応可能です。
テラスはウッドデッキに変わり、温かみのある落ち着いた雰囲気になりました。
バスルーム部分には、サウナの設置を検討中、サウナ付きオフィスとしてリフレッシュのツールとして活躍が期待できそうです。
元々外国人向けの空間なのでその名残を感じさせる広々としたつくりです。

大型4LDKタイプのSOHO物件、デザインは比較的ベーシックですが、駐車場やトランクルームなどの設備面が光ります。

内装がアップデートされ、より使いやすく心地よい空間になった印象です。
お部屋の数も多いので、来客用やWeb会議用などに空間を分けたいというニーズにもマッチしているのではないでしょうか。

 

管理番号：S224649
賃料：¥950,000（非課税）
共益費：賃料に含む
住所：港区赤坂7
広さ：188.30㎡
アクセス：東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩5分、東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地下2階地上5階建　3階部分
築年：1990年
敷金：2ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：住居契約（登記不可）、定期借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、フリーレント応相談、地下自走式駐車場あり（税込 ¥66,000）、SOHO利用応相談

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料