SOHO東京

渋谷区

幡ヶ谷、空間構成が個性的なペントハウスSOHO

[渋谷区/46万/94㎡]

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管理番号:S72070
＊写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
＊店舗不可

渋谷区幡ヶ谷、下町に隠れたデザイナーズペントハウスを選ぶという選択肢

渋谷区の下町・幡ヶ谷、六号通り商店街を抜けた少し先のデザイナーズマンションのペントハウス。
天井が高く開口部が多い開放感に、各部屋の空間はコンパクトだが個性的な間取り。
ご紹介できる期間はわずかになると予感する、人気の物件が募集となりました。
外観はコンクリート打ちっ放し、適度に生活感を隠してくれるパネルがデザイン上のアクセントにも。
今回のお部屋は最上階のペントハウス部分。
期待しながらドアを開けると、傾斜天井で構成され天井高の確保されたダイナミックな空間が。
南側一面はガラスで構成されており、採光と開放感は抜群です。
天井高は最も高い部分で約5m弱、ワークスペースとしては意外とコンパクトで4名程度のスペースとして考えるのが良いでしょうか。
このフロアには他にコンパクトサイズの部屋が二つ。
こちらは5帖ほどのお部屋、一部傾斜天井になっているので1人での集中ルームといった使い方に。
こちらはもう一つの5帖ほどのお部屋、こちらも1~2名のスペース。
階段を登り上のフロアへ。
階段部分はデットスペースになってしまいがちではありますが、この開放感はメゾネットの特権でしょう。
こちらは9帖ほどのお部屋、ブリックタイル調のクロスがアクセント。
やはり傾斜天井になっており、3名程度の収容となりそう。
キッチンはガス３口でシンクも広い、住みながらの事務所利用にも適しています。
バルコニーからの眺望は大きな魅力の一つ、新宿副都心が一望できます。
物件正面には小学校があり長閑な雰囲気と抜けた開放感を約束します。
一般的にはあまり事務所ニーズが高くない立地でありますが、それを凌駕するプレミアムな価値を持つ空間。
周辺に類似の物件もなく、争奪戦が確定している物件とも言えます。
どうぞお早めのご検討を。
 
 
管理番号：S72070
賃料：¥395,000（税込 ¥434,500）
管理費：¥20,000（税込 ¥22,000）
住所：渋谷区幡ヶ谷3
広さ：94.91㎡
アクセス：京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　6階建 5階/6階部分
築年：1996年
敷金：1ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社加入必須、火災保険加入必須、短期解約違約金あり（1年未満、1ヶ月分）

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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小野寺

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 イタリア、フランスで修行した後、西麻布「レフェルヴェソンス」をはじめ、様々なジャンルのレストランでキッチン、サービスに従事。 物件情報には周辺で評判の良い飲食店情報が付随してくる。
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