恵比寿3丁目、店舗兼用可能な一棟貸しオフィスビル[渋谷区/115万/136㎡]

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管理番号：42436

物件のポイント

恵比寿駅徒歩14分・広尾駅徒歩14分
渋谷区恵比寿3エリア
(一括)136.35㎡ (1F)49.69㎡ (2F)43.33㎡ (3F)43.33㎡のオフィス空間
鉄骨造地上3階建て、2006年築
賃料 ¥1,090,909（税込 ¥1,200,000）

物件の特徴

なかなかお目にかかることのない1棟デザイナーズ物件をご紹介します。

アドレスは恵比寿3丁目、恵比寿駅から少し距離はあるものの、ガーデンプレイスに向かうスカイウォークを利用すれば近道も可能。

店舗兼オフィスや民泊など用途についても柔軟なので一度ご覧いただきたい物件です。

外観はコンクリートとガラスの無機質なデザイン。

1棟で借りてブランディングに役立てながら自由に利用することができるのは一棟ビルならではの特徴です。

駐車場は高さはありませんが来客用にも営業車を置いても良いでしょう。

物件は1Fから3Fの構成、1Fは店舗やショールーム、2F以上はオフィスとして利用がイメージしやすいです。

1F入ってすぐのスペースは天井高4.6mの大胆な空間に仕上がっており、オフィス・店舗の顔になる部分なのでしっかりと作り込むことが可能です。

階段を上がるとメインのスペースが広がります。

通りから覗くと中2階ほどの高さにはなるが、ガラス面は大きいので商品アピールも可能かと。

2階はタイルカーペットで事務所仕様。
天井は抜いて、ペンダントライトとライティングレールが設置済み。

6名程のワークスペースとしていかがでしょうか。

トイレ・給湯室は2階のみ。

排水の分岐工事をすれば別階にも増設できるが、できるだけそのまま使った方が工事費用も抑えられます。

3階は別階とは雰囲気がガラリと変わり、無垢フローリング仕様。

使い込んで良い味がではじめており、周辺に高い建物も少ないので3階からでも綺麗な景色が広がります。

恵比寿3丁目の落ち着いた街並みに佇む、希少な一棟貸しデザイナーズビル。
1階の大胆な天井高空間をショールームや店舗として活かし、上階をオフィスとして使い分けるなど、自由度の高い使い方ができるのがこの物件の魅力です。一棟でブランドの世界観をつくり込める環境はなかなか出会えるものではありません。
オフィス・店舗・クリエイティブ拠点など、ビジネスの拠点として個性を発揮したい方にはぜひ一度ご覧いただきたい一棟です。

賃貸条件

管理番号：42436

賃料	¥1,090,909（税込 ¥1,200,000）
共益費	賃料に含む
住所	渋谷区恵比寿3
広さ	(一括)136.35㎡ (1F)49.69㎡ (2F)43.33㎡ (3F)43.33㎡
アクセス	山手線「恵比寿駅」徒歩14分、日比谷線「広尾駅」徒歩14分
構造・規模	鉄骨造地上3階建て
築年	2006年
敷金・保証金	6ヶ月（償却 2ヶ月）
礼金	1ヶ月
備考	定期借家契約（期間相談・再契約可能）、駐車場有(別途契約)、袖看板有(別途契約)