管理番号:S296134

東新宿という都心立地にありながら、落ち着いた環境で仕事と向き合えるメゾネットタイプの空間。

SOHOとしての利用はもちろん、少人数のオフィスやクリエイターの制作拠点としても機能する105号室をご紹介します。

ガラス面を大きく取り入れた、すっきりとしたファサードが印象的な外観です。

周辺は低層の住宅や中規模ビルが混在する落ち着いた街並みのため、主張しすぎることなく、街に自然と溶け込んでいる点もポイントです。

コンクリート打ち放しの壁と天井が、空間全体にシャープでクリーンな印象を与えるエントランス周りの一角。

中央に配置された背の高い白い収納は、視線をやわらかく遮りながら空間を緩やかに区切る役割を果たしています。

地下に降りてくると、天井いっぱいに広がるコンクリートの質感が、空間全体に無機質で都会的な表情を与えつつ、床には木目のフローリングを採用することで、冷たくなりすぎないバランスに仕上がっています。
事務所利用の場合、椅子と机を置いて5.6名ほどでお使いいただけるサイズ感です。

右手にはコンパクトなキッチンを備えており、SOHOや事務所利用はもちろん、来客対応や簡単な作業スペースとしても使いやすいレイアウト。

部屋の両サイドにバルコニーがあり、大きな窓からは自然光がたっぷりと入ってくるため、地下の閉塞感を感じません。

室内の中心には、白で統一された直線的な階段が配置され、空間のアクセントとしても機能。

視線が奥へと抜ける構成のため、実際の面積以上に広さを感じられます。

階段を挟んで空間を仕切ることができるため、手前側と奥側を異なる用途で使い分けることができます。

白で統一されており、清潔感のある印象。1階にはガラスで区切られた水回りスペースがあり、ブラインド付きのガラス仕様のため、必要に応じて視線をコントロールすることができるのもポイントです。

コンクリートの質感と木目の温もりが心地よく調和したメゾネット空間は、デザイン性だけでなく、使い勝手の良さにも配慮された一室です。

SOHOや少人数オフィス、クリエイティブワークを想定した拠点として、日常と仕事のバランスを整えながら、長く付き合える空間を求める方におすすめしたいです。

管理番号：S296134
賃料：¥253,000（事務所利用の場合税込 ¥278,300）
共益費：¥12,000（事務所利用の場合税込 ¥13,200）
住所：新宿区新宿7
広さ：60.97㎡（18.44坪）
アクセス：都営大江戸線「若松河田駅」徒歩8分、東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩9分
構造・規模：RC造　地下1階地上3階建　1階部分
築年：2017年
敷金：1ヶ月　（事務所利用の場合保証金：2ヶ月（償却：1ヶ月））
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、再契約手数料（新賃料1ヶ月（税抜））、再契約事務手数料（¥11,000（税込））、鍵交換費（¥22,000）、24時間サポート料（¥22,000）、1年未満の解約は短期解約違約金あり（賃料の1ヶ月分相当額）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料