管理番号:S287904

神楽坂駅から徒歩5分。牛込神楽坂駅から徒歩3分。

静けさと賑わいが共存し、感度の高い人々に長く愛されてきた新宿区神楽坂エリア。

今回は無機質コンクリート空間が魅力の、オフィス・店舗物件のご紹介です。

落ち着きのある神楽坂の街並みの中で、ひときわ都会的な印象を放つ、スタイリッシュな外観。

建物前面にはコインパーキングが備わっており、店舗利用を想定した業態にとっても利便性の高い一棟です。

内装は、打ち放しコンクリートの壁と天井に、ブラック調のマット素材を組み合わせた、無骨ながらも丁寧さを感じるデザイン。

前テナントのトレーニングジム仕様を一部引き継いでいますが、ワークスペースとしての利用にも適した、ポテンシャルを備えています。

天井には黒い配管・ダクトレールが全体にバランスよくに配されており、空間のアクセントとなっています。

また1階店舗仕様の区画ということもあり、採光も確保されており、コンクリート調でも閉鎖感を感じさせない印象です。

奥には、更衣室兼収納スペースとして使用されていた半個室空間が広がります。

オフィス利用であれば、集中して作業できる落ち着いた空間として活用するなど、多様な使い方が想像できます。

なお、前面のコインパーキングは2台分を使用すると、出入りの導線がやや狭くなるほか、室内への採光が若干遮られる点にはご注意ください。

2018年築ということもあり、水まわりスペースは清潔感があり、使いやすい印象です。

落ち着きのある新宿神楽坂エリアに佇み、さまざまな業態に対応可能なポテンシャルを備えた本物件。
オフィス利用はもちろん、ジムや軽飲食店舗としてのご相談も可能です（ガス引き込みあり）。
内装付き物件をお探しの方や、無骨で洗練された空間をお求めの方はぜひ、ご検討ください。

管理番号：S287904
賃料：
共益費：
住所：東京都新宿区矢来町
広さ：60.64㎡（18.34坪）
アクセス：東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩5分、線「牛込神楽坂駅」徒歩3分。
構造・規模：RC造　地上4階建　1階部分
築年：2018年
敷金：
礼金：
備考：保証会社利用必須、火災保険必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料