市ヶ谷4分。緑を感じるパノラマ眺望の築浅オフィス[新宿区/75万/96㎡]

＊写真は似た間取りの別部屋のもの。異なる場合は現況優先になります。

管理番号：S187749

中央総武線「市ヶ谷」駅徒歩4分、有楽町線「飯田橋」駅徒歩10分、大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩11分。
徒歩圏内に複数の路線が利用可能のため、どこからでもアクセスしやすい立地。
桜で有名な外濠公園も近く、外濠を横目に室内から四季も感じられる築浅オフィスをご紹介。
外観はダークトーンの外壁とガラスウォールの組み合わせの美しく洗練されたデザイン。
周辺にオフィスビルや大学があるため、飲食店・コンビニが多くあり利便性が良いです。
エントランスは白と黒でシックにまとめられており、落ち着いた雰囲気。
エレベーターで6〜9Fに停まる際は専用のセキュリティーカードを使用。防犯面も安心できる。
96㎡のワンフロアとなっており、柱なども遮るもののない開放的な室内。
10〜20人前後のワーキングスペースとして活用できるだろう。
内装は白の壁紙にグレーのカーペット。天井は剥き出しの配管たちとレール照明がクールな印象。天井高2.4m以上あり背の高い家具を置くことも可能。多種多様なレイアウトが想像が膨らむ。
奥は間取りが斜めになっているため間仕切りを使い、応接エリアにしてもいいかもしれない。
メインのお部屋の角はガラスウォールになっており、お堀を見渡せ緑を感じる。
日当たりも良好。部屋全体が常に明るい雰囲気はビジネスのモメンタムを加速させる。
こちらはサービスルーム。長方形のシンプルな作りがやっぱり使いやすい。
少人数の会議室に使うも良し、物置部屋や休憩室に使うも良し、どんな使い方にも適応してくれるだろう。
水回りは白とステンレスを使用し清潔感あるデザイン。
＊今回募集区画にはシャワールームはありません。

シンプルな間取りとスケルトン天井でポテンシャルは十分。
自然と都心のアクセスの良さが融合した立地はパフォーマンスを最大限発揮してくれるだろう。
こちらのエリアで検討の方はぜひ足を運んでいただきたい。

管理番号：S187749
賃料： ¥672,909（税込¥740,200）
共益費：賃料に含む
住所：新宿区市谷田町3
広さ： 96.72㎡
アクセス：中央総武線「市ヶ谷」駅徒歩4分、有楽町線「飯田橋」駅徒歩10分、大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩11分
構造・規模：S造　地上階12建10階部分
築年：2021年
敷金：8ヶ月
礼金：なし
備考：定期借家契約2年（再契約相談可能：賃料1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険必須、エレベーター有、登記可、24時間利用可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料