管理番号：S198992

「六本木駅」の地上出口からすぐ
スケルトン区画を自分好みにカスタマイズして

「六本木駅」から徒歩1分の好立地に面白い条件のリノベ物件の募集が開始されましたのでご紹介です。
基本的なオフィス機能は構築済みの中、一部空間を貸主負担でカスタマイズ可能なため、さまざまな業種の方に受け入れていただけそうですよ。
六本木通りと三河台公園に隣接している六本木の中でも比較的落ち着いたエリアにございます。
外観は全面ガラス張りで特徴的。広さは約90坪のワンフロアミドルサイズオフィス。
今回のリノベーションでは大きく3つの区画が造られました。こちらが本物件で一番特徴的なエントランスやラウンジとなるスペース。（ページ下部のオレンジ色の部分）
引き渡し状態はスケルトン天井にレール照明、床はモルタル剥き出しですが、そこからオーナーの費用負担で自分好みの内装にカスタマイズすることが可能です。
設計費用は無料で、施工費用のうち200万（税込）までオーナーが負担していただけます
2つ目が北西側に位置する執務室。
床の素材が変わる可能性がございますが基本的にはこのままの状態で引き渡し予定。
天井にはボードが貼られ、床はOAフロアとなっております。
３つ目が打ち合わせ用の個室。
8名がゆったり座れるスペースとなっております。
南東向きの大きな窓もあるので気持ちの良い空間が期待できそうですね。
トイレは男女別に複数あり、給湯器もございます。
一部新品ですので気持ちよく使っていただけそうです。
竣工は1971年ながらも耐震性能が強化されている安心のオフィス。
8階建てながらエレベーターも2基ございます。
働き方が多様化しているこの時分にぜひこんなオフィスはいかがでしょうか。

管理番号：S198992
賃料：
共益費：賃料に含む
住所：東京都港区六本木4
広さ：306.44㎡（92.7坪）
アクセス：東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木駅」徒歩1分、南北線「六本木１丁目駅」徒歩8分、千代田線「乃木坂駅」徒歩10分
構造・規模：RC造
築年：1971年
敷金：8ヶ月（保証会社利用により減額相談可能）
礼金：なし
備考：定期借家契約３年（2025年3月31日まで、居抜き退去相談可能）、内装工事の費用補助範囲は要オーナー精査

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料