SOHO東京

渋谷区

代官山、ショールーム可能なデザイナーズオフィス。

[渋谷区/27万/30㎡]

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＊写真は前回募集時の似た間取りの別部屋のもの。異なる場合は現況優先になります。

代官山、希少なデザイナーズマンション。

正直なところ比較的賃料は高めだが、代官山駅徒歩2分、恵比寿駅徒歩5分の立地の良さなら納得の物件ではないだろうか。
外観はクリアーなイメージの白で統一されているが、ただ綺麗なだけではない。
コンクリート打ち放しに直接塗料で色が塗られているためラフな印象も加味されている物件だ。
使用用途は様々な業種が可能。
ショールーム兼事務所など様々な業種が相談できる。
エントランスは開放的で明るい空間になっている。
室内の仕様は部屋ごとに様々で、この部屋の場合は無垢フローリング仕様になっている。
大きなガラス面が採光豊かで、電気がつかない状態でしか撮影できなかったが問題ない明るさである。
他の部屋はタイルカーペットだったり、塩ビシートの仕様だったりするようだがこのタイプのフローリングがマッチしているように思う。
大きな窓は通りに面しているので、例えばショールームとして訴求効果は期待できるだろう。
事務所で使っても見栄えのする物件だと思う。
登記ができない点は要注意だが、デザイン性高い物件は外を通る人にも目につきやすく、高い満足感が得られそうだ。
お手洗いもキレイ。

 

 
なかなか少ない代官山のデザイナーズマンション。
程よい大きさなのでSOHOとしても使い勝手が良いだろう、この機会に検討してみてはいかがだろうか？
 
 
管理番号：S3468
賃料：¥240,000（税込¥264,000）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区恵比寿西2
広さ：30.04㎡（9.08坪）
アクセス：東急東横線「代官山駅」徒歩2分、JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩5分
構造・規模：RC造　地上5階地下2階建て 1階部分
築年：2013年
敷金：4ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、解約予告（3ヶ月）、更新料（新賃料1ヶ月）、償却（解約時賃料の2ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険加入必須、入居時期（24年5月下旬）、業種相談可（ネイルサロン、エステ、事務所等）

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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瀬川 真生

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 神奈川生まれ。東京藝術大学では油画を専攻、絵画や漫画などの創作活動を行う。その後、建築業界でリノベーションのセールスを経て、トランスリアルに参画。
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